一层带院子的房子值得买吗？它的优缺点是什么？

“我想要有一个房子，面朝大海，春暖花开”，这是所有人心中最理想的家，因此，在 买房 选房时面对 开发商给出的优惠，如买一层楼带院子的房子的福利，就很难不心动了，不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就来谈谈一层带院子的房子值得买吗？

一层带院子的房子优缺点

优点

1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比 高楼层更容易、安全；

2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧；

3、夏天凉爽；

4、 小区绿化的直接受益人，更接近自然。

缺点

1、潮湿，如果一楼洗下面还有 地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻；

2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰；

3、采光不好，现在城市里高楼林立， 高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足；

4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。

一层带院子的房子值得买吗

一楼带花园，有好有坏，那么，这样的房子值不值得买呢？如果能满足以下条件，那么，购买还是很不错的。

1、对 业主的素质有一定的要求，如果 业主的素质高，则不会出现 高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，减少了噪音；

2、对 物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁 高空抛物”的标志，提醒楼上 业主不要影响楼下邻居生活；

3、要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的 噪音污染和灰尘污染控制到；

4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿；

5、如果楼间距大， 房屋的朝向好，采光也是不存在问题的；

6、 花园洋房的一楼比较好，因为 花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。

建议

买一层带小院的房子要谨慎，老小区的一层就不要买， 物业服务等各方面得不到保障，另外，小区的环境、物业、居民素质真的很重要， 买房的时候，务必要考虑全面。