预见大城未来！奥体蓝图崭露峥嵘—实探配套篇

城市格局裂变，从来都是重大事件发酵的“产物”。浦东之于上海，G20之于杭州，皆是如此。

这一次，西安全运会站在了舞台中央。

正所谓一场赛事一座城，全运会带来的不止是届时长安这座城的盛世繁荣，更是城市格局的转变，战略版图调整，新兴板块崛起，进而交通、配套等软硬设施跟进。

奥体中心板块，便是这次全运会最实在的“既得利益者”。

距离全运会这场盛大赛事还有两年之久，奥体中心板块全新蓝图已露峥嵘，6大新地标“齐头并进”，2条地铁线路紧锣密鼓，配套、产业也是“落地有声”。

为了能够让购房者更清楚的了解已经进入快车道的奥体中心板块，房天下特此开启专题策划《预见大城未来 奥体蓝图崭露峥嵘》，多名编辑实地踩盘，用镜头、文字等形式记录，接下来的一个月，我们将通过地标、交通、产业、配套等的展示，给各位购房者一个全新的奥体中心板块全貌。

区域内配套设施的好与坏，将直接决定着区域的价值，全运会的成功举办，势必带动奥体板块的配套重大升级，俗话说“好马配好鞍，宝刀配英雄”。

本文将以奥体中心为中心，半径5公里以内，深入一线采集素材，从交通、商业、教育、公园、文化、酒店等配套六大要素来整体展示奥体板块！

【奥体板块实探之交通篇】迈入双地铁时代 崛起新中心

在交通方面，已开通的地铁3号线终点站国际港务区站就位于奥体板块范围内，可快速到达高新、曲江、小寨等西安大型商圈，另外，专门为2021年第14届全运会而建设的地铁14号线，预计将于2021年开通运营，届时从港务区去无论是去北客站、秦汉新城、空港新城还是机场方向都十分快捷，关于交通篇，小编这里只是大体描述一下，详细解读见《地铁14号线+全运会改变城市格局 奥体板块交通现状实录》

地铁14号线线路图

【奥体板块实探之商业篇】新商业建立助力板块打"call"

在商业方面，奥体板块拥有西北最大的商业综合体砂之船奥特莱斯（2017年10月已开业）以及现代化商贸集散地西安华南城、陕西自贸区澜博LENPO国际购物中心、ulife西安港进口商品直营店、西安港进口红酒交易基地等，如果想去西安最大的商圈小寨也只需坐地铁3号线即可直达，以上提到的这些大型商业体小编都有去踩盘，快来一睹为快！

1、实拍砂之船奥特莱斯

2、实拍陕西自贸区蓝博跨境购物中心

3、实拍西安华南城

4、实拍西安港进口红酒交易基地

【奥体板块实探之教育篇】公办+私立+规划=上学无忧

在教育方面，奥体板块目前密集布局约10余所学校，还有一些是华润、绿城等开发商自己规划建的学校，预计未来奥体板块的中小学将会持续增加，我们先来看看周边的学校都有哪些？都分布在哪儿，看地图一目了然，其中区域内2所比较有名的小学为西安国际陆港第一小学、西安国际陆港第二小学，均属于全日制公办小学，区域内2所口碑不错的公办幼儿园分别是西安国际陆港第一幼儿园、西安国际陆港第二幼儿园。

1、实拍西安国际陆港第一小学

2、实拍西安市灞桥区东城第一小学黄邓分校

3、实拍枫林九溪幼儿园

4、西安国际陆港第一幼儿园（摘自网络）

【奥体板块实探之环境篇】自带天然绿肺 全运湖将诞生

在环境方面，纵观整个西安，浐灞当之无愧，而坐落于浐灞国际港务区的奥体板块，受益颇多，从大区域来看，浐灞与曲江不同的是它代表了西安面向世界的窗口，如今人们又多了一个关注西安的理由，那就是2021年即将举办的第14届全运会，全运会的举办，使得全运湖、滨河公园全运端提上议程，而且所有规划的配套都有节点，这也是浐灞奥体板块不同于其他区域的地方。再看奥体板块临灞河，目前区域内公园有启航公园、陆港足球主题运动公园等，还有大区域浐灞为其提供的西安浐灞国家湿地公园、西安世园会等大型公园，实景图如下：

1、实拍灞河

2、实拍陆港足球主题运动公园

3、实拍西安世园会

4、浐灞国家湿地公园（摘自网络）

【奥体板块实探之医疗篇】板块内唯一三甲医院已运营

经过实探，小编发现了奥体板块内唯一 一家大型综合性三甲医院——西安交大一附院陆港医院，目前，其门诊部已正式开诊，旨在于医院正式建成前，及早为奥体板块群众提供高质量的医疗服务。

西安交大一附院陆港医院位于港务大道7号现代物流企业总部聚集区内，乘233、248、327路至西安国际港务区管委会站下车，港务大道与向东路十字向东100米路北即到。另外，乘坐地铁3号线可到达主城区的各大医院，就医不成问题。 下图为西安交大一附院陆港医院门诊部。

【奥体板块实探之文化篇】28亿元华夏文旅助力板块腾飞

奥体板块内比较有看点的就是近年来新建的华夏文旅西安度假区，是一个大型文化旅游综合体项目，占地630亩，总投资28亿元，主要包括西安华夏文旅大剧院、西安华夏文旅海洋公园、西安华夏文旅水世界、西安先祖部落景区及酒店餐饮商业等配套设施。华夏文旅西安度假区的建成运营有效推进文化旅游产业融合发展，打造西安文化旅游新名片，实景图如下:

【奥体板块实探之酒店篇】规划10大酒店树全运村形象

在入住方面，浐灞核心区为其提供了诸如锦江酒店、艾美酒店、华海酒店等在内的中高档星际酒店支持，通过小编实踩发现，大型房企绿城、华润都有自己规划的酒店，小编找到了绿城规划的酒店工地，站在工地上就能看见奥体中心，下面再简单介绍下港务区在建酒店详情。

1、国采中心酒店（高品质） ，位于港务大道与保税三路十字东北角的，占地约20亩，总投资约1.8亿元，目前外立面玻璃幕墙将于11月底前挂设完毕，已启动内部装修，计划2019年5月正式投入运营。

2、迈科陆港金融酒店（高品质），位于港务大道以东、陆港金融小镇以南，占地约20亩，总投资约2亿元，目前，酒店主体三层已施工完毕，工程建设进展顺利，计划2020年底前投入运营。

3、华润奥体酒店（五星级）项目位于杏渭路与向东路十字西北角，占地约68亩，总投资约5亿元，由华润集团投资建设。

4、绿城全运星级酒店（五星级）项目位于柳新路与迎宾大道十字东北角，占地约45亩，总投资约5亿元，目前，项目已完成概念规划方案，预计2021年全运会开幕前投入运营。

5、高科奥体广场酒店（五星级）项目位于向东路与迎宾大道十字东南角，占地约50亩，总投资约2亿元，由高科集团建设。

据了解，港务区共规划了10所高品质酒店，目前小编只查到了5个酒店的信息，其他信息还未查到。

1、实拍艾美酒店

2、实拍西安锦江国际酒店

3、实拍绿城全运星级酒店工地

奥体“十五姐妹”探盘实录 奥体安家你中意那个？！

奥体”十五姐妹”是奥体中心周围布局的15大热盘，分别是 枫林·九溪、 绿城西安全运村、 华润置地·未来城市、绿地璀璨天城、颐馨·湿地壹號、西港碧水湾、陆港·滨海湾、陆港·金海岸、汇悦城、碧桂园·阅江府、碧桂园·香湖湾1号、绿城·桂语江南、世园大公馆、中南·樾府、阳光100阿尔勒、值得一提的是高新·枫林九溪作为9年之前扎根港务区的国企大品牌，提前占位港务区奥体板块，远见令人佩服。

西安总第70批备案价出炉 奥体板块5盘8字头起

小编查了最新一批备案（11月24日总第70批备案公示）， 华润置地·未来城市均价12852元/平，绿地璀璨天城均价10223元/平，汇悦城9225元/平， 绿城西安全运村毛坯9490元/平，装修均价11801元/平，中南樾府一期15#楼装修房均价12380元/平，其中 绿城西安全运村4#楼8790元/平起。