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东城、黄江、高埗、石排、塘厦！这些地方将要更新改造！

2020-11-18 11:50

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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最近，东莞又陆续公布了

一批镇街的城市更新计划

包括东城、黄江、高埗、石排、塘厦等

快来看看这次轮到你所在的村了吗？

东城街道

近日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布了东城街道温塘社区茶岭片区旧村更新单元、下桥社区下桥站点更新单元、主山社区主山村南侧更新单元、主山社区主山村北侧更新单元、柏洲边社区新田街东侧城市更新项目、柏洲边社区新田街西侧城市更新项目等多个前期服务商招引公告，具体情况如下：

温塘社区茶岭片区旧村更新单元

17日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布《东莞市东城街道温塘社区茶岭片区旧村更新单元前期服务商公开招引公告》。

该单元位于东莞东城街道茶岭片区旧村，北至乐平市场路，南至中禾街，东至规划纵路、规划干线路，西至中禾新村路，占地面积约12.23公顷（184亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地共约8.88公顷（133.2亩），属温塘经联社用地面积约0.82公顷（12.3亩）、茶上股份合作社用地面积约2.22公顷（33.3亩）、茶中股份合作社用地面积约4.44公顷（66.6亩）、亭下股份合作社用地面积约1.4公顷（21亩）（最终以权属调查结果为准）。

下桥社区下桥站点更新单元

11月16日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布《东莞市东城街道下桥社区下桥站点更新单元选取前期服务商公开招引公告》。

该更新单元位于东莞东城街道下桥社区，东至下桥路，南至风情步行街，西至东莞市住房和城乡建设局停车场，北至现状山体及下桥工业园路，拟更新单元范围约30.9公顷（约464亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围约20.3公顷，其中属下桥社区股份经济联合社所有约19.3公顷，国有土地约1公顷（最终以权属调查结果为准）。

主山社区主山村北侧城市更新项目

东莞市东城街道主山社区主山村北侧更新单元位于东莞东城街道主山社区主山村，东至东宝路、南至银山商业街、西至厂房（规划路）、北至金宝路，占地面积约为19.05公顷（约 285亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地约13.03公顷，基本属主山合作社所有（相关权属情况以最终权属调查结果为准）。

主山社区主山村南侧更新单元

东莞市东城街道主山社区主山村南侧更新单元位于主山社区主山村，东至东宝路、南至东纵路及泰和新天地、西至花样年华、北至银山商业街，占地面积约为23.97公顷（约360亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地约16.17公顷，基本属主山合作社所有（相关权属情况以最终权属调查结果为准）。

柏洲边社区新田街东侧城市更新项目

东城街道柏洲边社区新田街东侧城市更新单元位于东莞东城街道柏洲边社区，东至村界，南至莞龙路，西至新田街，北至涌尾路六巷，占地面积约为29.15公顷（约438亩）。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元现状以厂房和旧村庄用地为主，属柏洲边经联社集体土地面积约0.97公顷、属柏洲边合作社集体土地面积约6.91公顷、属涌尾合作社集体土地面积约21.27公顷（最终以权属调查结果为准）。

柏洲边社区新田街西侧城市更新项目

东城街道柏洲边社区新田街西侧城市更新单元位于东莞市东城街道柏洲边社区，东至新田街，南至尚位街，西至环城东路，北至运河路，占地面积约为32.1公顷（约 481.57亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地23.89公顷均属柏洲边合作社所有（最终以权属调查结果为准）。

黄江镇

黄江镇新市社区城市更新项目

今天（17日），东莞市农村（社区）集体资产管理网发布《东莞市黄江镇新市社区城市更新项目前期服务商公开招引公告》

该更新项目位于东莞市黄江镇中心区，北临东进路，东至公常路，南靠黄江大道，西至文明东路转鸡啼岗路，拟更新单元范围总面积约12.6公顷（189亩）。实际用地面积、界限均以政府相关部门批复的文件为准。中标单位对宗地块范围开展前期服务工作。

高埗镇

11月10日

高埗镇城市更新4个项目集中签约

下江城昌兴地块产城融合更新单元

冼沙村长盈地块商住类更新单元

高埗旧村改造项目、上江城旧村

改造项目改造面积共1480多亩！

下江城昌兴地块产城融合更新单元

项目位于高埗大道南东侧下江城村路段，用地面积约657亩，片区现状建筑偏老旧，城市景观较差，不过片区具有较为完善的路网体系，交通通达性较好，改造方向为产城融合。

冼沙村长盈地块商住类更新单元

项目位于冼沙村，更新单元范围约183亩，主要涉及工业旧厂房。项目地处高埗镇中心区，是完善镇中心区居住功能的重要组成部分，改造方向为居住类。

高埗旧村改造项目

项目位于高埗村，占地约222亩，周边交通便利，地理位置优越，地块现状以旧村庄为主，大部分为简易平房，建筑物简陋。改造方向为居住类。

上江城旧村改造项目

项目位于上江城村，江城东路与绿化路交汇处南侧，改造项目占地约422亩，主要为旧村居民房，总体城市景貌不足，环境建设品质不高，居住舒适度较差。改造方向为居住类。

石排镇

水贝村更新单元A、更新单元B、更新单元C

东莞市农村（社区）集体资产管理网发布石排镇水贝村更新单元A、更新单元B、更新单元C城市更新项目前期服务商公开招引。

水贝村更新单元A

位于东莞市石排镇水贝村中部，北至中兴路，南至村庄，西至农田，东至规划龙腾路，更新单元面积约为23公顷。

水贝村更新单元B

位于东莞市石排镇水贝村西南部，北至村庄，南至海仔河，西至公园南路，东至规划龙腾路，更新单元面积约为29公顷。

水贝村更新单元C

位于东莞市石排镇水贝村西南部，北至农田，南至海仔河，西至规划龙腾路，东至规划路，更新单元范围约17公顷。

▲改造地块位置示意图

塘厦镇

11月17日，林村“里牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房更新项目前期服务商签约仪式在林村社区党建广场举行。这一总用地面积约93.58万平方米、总投资338亿元的连片厂房更新项目正式启动。

“里牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房更新项目位于林村社区广深铁路东西两侧，总面积1403亩，现状为从事低端制造加工业的厂房及部分少量民房，产能较低。作为首批纳入塘厦镇“工改工”三年行动计划项目库的重点项目，“里牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房更新项目计划通过拆除重建，打造“1院、1金、3生态”的科技创新产业模式，建设新型智造产业园区，形成产业、居住、公服配套产城融合区。

▲项目设计效果图

林村社区“里牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房更新项目规划：

林村社区“里牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房更新项目更新单元红线划定范围为东起樟深路，南至林电路、西隆路，西至西荣路，北至惠塘高速。项目拟改造用地面积约93.58万平方米（合1403亩）。

▲西湖工业区连片厂房更新单元（部分）现状

▲项目设计效果图

本项目分为两个片区：西片区（即西湖工业区）面积39.05公顷，计划拆除30.78公顷；东片区（即里牙塘工业区）面积54.53公顷，计划拆除50.27公顷。总计拆除81.05公顷，折合1215.75亩。

▲项目设计效果图

里牙塘工业区、西湖工业区更新改造项目，拟改造占地面积约93.58公顷（1403亩），规划计容建筑面积总量为271.01万平方米，其中传统产业建筑面积174.38万平方米，新型产业建筑面积46.64万平方米。产业空间用地占比不低于80%，形成产业发展平台，实现产城融合，建设新型智造产业园区。

▲项目设计效果图

项目总投资338亿元，其中园区建设238亿元，产业投资100亿元，亩均投资强度达2400万元，可提供产业空间233.8万平方米，计划引入500家以上半导体产业生态链企业，打造集技术支撑、产业化支撑、资本支撑、产业化项目集聚于一体的新型科技创新产业园区，建成后最终年产值780亿元，预计年创造税收50亿～100亿元。

▲项目设计效果图

该项目拟打造“1院1金3生态”的科技创新产业模式，引入中科院半导体所设立广东中科先进半导体创新研究院，并通过地产反哺科技的方式设立产业投资基金。以投资为抓手引入优质项目，加速构建和完善集成电路设计产业生态圈、第四代半导体材料应用（光电子）生态圈、激光主动感知装备产业集聚区三大半导体产业生态圈，打造中科先进科技产业园，助力东莞打造国家科技创新成果转移转化示范区