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一、基本情况
（1）项目位置：位于康巴什区伊克昭街南、多日纳路东。
（2）2012年1月11日由鄂尔多斯市规划和自然资源局出具了康巴什新区J5-01a地块的《建设用地规划条件意见书》（条字第150600201201015号），净用地面积5.2739公顷，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0小于等于1.1，建筑密度≤20%，建筑限高≤18米，绿地率≥35%。
（3）于2012年3月5日与内蒙古伊泰置业有限责任公司签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：（蒙）0000157），出让面积52739平方米，宗地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，容积率大于1.0小于等于1.1，建筑密度≤20%，建筑限高≤18米，绿地率≥35%。
（4）现拟将J5-01a地块建筑高度由≤18米调整为≤21米，其他指标不变（容积率大于1.0小于等于1.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%）。
二、拟修改情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性专题研究报告及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，修改方案为阶段性成果，各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：现拟将J5-01a地块建筑高度由≤18米调整为≤21米，其他指标不变（容积率大于1.0小于等于1.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%）。
地块修改前后对比表
|
依据 |
地块编号 |
用地面积 |
用地性质及代号 |
容积率 |
建筑密度 |
建筑控 制高度 |
绿地率 |
|
规划条件 |
J5-01a地块 |
5.2739公顷 |
二类居住用地R2 |
1.0＜FAR≤1.1 |
≤20% |
≤18米 |
≥35% |
|
出让合同 |
J5-01a地块 |
5.2739公顷 |
中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1.0＜FAR≤1.1 |
≤20% |
≤18米 |
≥35% |
|
拟修改 |
J5-01a地块 |
5.2739公顷 |
二类居住用地R2 |
1.0＜FAR≤1.1 |
≤20% |
≤21米 |
≥35% |
具体详见附件。
三、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）康巴什区人民政府官网
（三）项目现场
（四）项目所在街道或社区公告栏
四、公示时间
2023年6月5日—2023年7月17日，共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市康巴什区国土资源收购储备整理中心2005办公室
联系电话：鄂尔多斯市康巴什区国土资源收购储备整理中心 8595880
