01.规划容积120万平，京基木棉湾旧改最新进度曝光

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，京基木棉湾旧改的最新进度来了，项目目前仍处于拆迁阶段，多栋楼房已拆除。

此更新项目开发建设用地面积13.25万平方米（含划入零星用地面积2631.6平方米），规划容积率9.1，规划容积120.52万平方米。

此项目于2021年7月份公示了规划草案，根据规划，木棉湾城市更新单元范围用地面积33.23万平方米，拆除范围用地面积28.5万平方米，开发建设用地面积13.25万平方米（含划入零星用地面积2631.6平方米），规划容积率9.1，规划容积120.52万平方米。

其中住宅77.88万平方米（含公共租赁住房11.45万平方米），商业、办公及旅馆业建筑37.5万平方米（含菜市场1000平方米，母婴室790平方米，商业文化设施1.88平方米），公共配套设施5.14万平方米，公共停车位300个。

更新单元有6块商业用地+二类居住用地，2块二类居住用地，1宗教育用地，及多块公园绿地等组成。

建成后，将是一片区的一大综合体项目。

京基木棉湾项目项目旁边为木棉湾入口片区更新单元便身处两个超大型城市更新项目中间，北侧为佳兆业南门墩项目，计划打造计容建筑面积达63万平方米的超高层综合体；三个城市更新项目可谓相辅相成均规划有大型商业配套。

02.南山桃源这里土整方案公布，整备13万平，深圳多地块规划公布

近日，深圳多个片区规划公布。

其中，包括南山塘朗山地区1-1-9地块土地整备实施方案、龙岗区布吉街道大芬工业区南片区城市更新单元规划、光明区马田街道将石片区城市更新单元规划。

南山塘朗山地区1-1-9地块土整项目位于南山区桃源街道，土整面积为13.09万平方米，另外，大芬工业区南片区城市更新单元规划包含二类居住用地、商业用地、教育设施用地；田街道将石片区城市更新单元规划包含二类居住用地、一宗商业用地+二类居住用地、教育设施用地。

1、南山塘朗山地区1-1-9地块土地整备实施方案发布

近日，南山区城市更新和土地整备局发布关于《塘朗山地区1-1-9地块土地整备项目实施方案》的公告。

塘朗山地区1-1-9地块土地整备项目位于南山区桃源街道龙珠大道北侧，香瑞园小区东侧。整备土地总面积为13.09万平方米。《实施方案》补偿总金额共计约23,117,982元。

2、布吉大芬工业区南片区旧改规划公布

3月2日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区布吉街道大芬工业区南片区城市更新单元规划》。

《龙岗区布吉街道大芬工业区南片区城市更新单元规划》已经市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，现予以公告。

龙岗区布吉街道大芬工业区南片区城市更新单元规划4宗二类居住用地，其中2宗的用地面积非常小，另外2宗二类居住用地用地面积分别为7761.7平方米、5386平方米，容积率分别为6.1、6.0，规划容积4.73万平方米、3.23万平方米；

还有2宗商业用地，用地面积分别为1万平方米、2.39万平方米，规划容积率8.3、11.7，规划容积8.25万平方米、27.94万平方米；

还有一宗教育设施用地，用地面积2.24万平方米。

以及一块广场用地、一块公园绿地以及一块普通工业用地。

3、马田街道将石片区城市更新单元规划公布

3月1日，光明区城市更新和土地整备局发布《光明区马田街道将石片区城市更新单元规划》。

《光明区马田街道将石片区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第65次会议审议通过，现予以公告。

马田街道将石片区城市更新单元主要规划了两块较大面积的二类居住用地，以及4小块二类居住用地；一宗商业用地+二类居住用地；一宗教育设施用地；一宗公园绿地；外部移交用地。