文 | 单烁

所谓物极必反，任何事物的发展规律都是正弦的、弹性的。这个规律同样适用于城市。

在此前相当一段时间里，由于技术的快速升级和生活节奏的加快，我们对于城市的追求逐渐从多元特色化发展趋于的单一的效率至上——原本生于不同水土、不同年代、不同民族的各色城市，正在激流勇进的时代里逐渐变得雷同。

拥挤、喧嚣、忽略人本身的感受和城市独有的色彩，变成了当代许多大城市的通病。

或许看起来，效率与舒缓、繁华与安逸永远是难以兼顾的硬币正反面，但我们对这种城市“呼吸感”的渴求，却在愈渐紧迫的生活节奏中变得更加迫切。所以，当城市“唯效率主义”已经发展到了极致，我们该如何回归城市本源的人本色彩，在必需的效率与松弛的生活节奏、敞阔的呼吸空间里找到一种更有益的平衡？

今天，在西海岸灵山湾畔，身为青岛本土TOP级房企的和达集团，正在尝试从和达·海映山身上，给出它关于这种平衡、关于这种全新城市生活色彩的理解。

以“广亩”思维，在繁华大城中反求静谧

回溯青岛的发展沿革，我们不得不为这座城市感到骄傲。

相较于其他城市动辄千年的历史文化，青岛百年有余的开埠史几乎短暂地不值一提；但青岛也拥有令人咂舌的发展速度，它用短短百年时间，走过了许多城市近千年的心路历程。特别是位于胶州湾西岸的西海岸新区，在第九个国家级新区以及山东自贸试验区等一系列重要身份的加持下，进一步按下发展的“加速键”，从一个青岛昔日的“郊区”，一举跃升为GDP水平位列全国国家级新区第三位、青岛各区市排名第一的明星新城。

但这也让西海岸与“大城通病”无可避免地狭路相逢。虽然城市的迭变让西海岸的城市界面在短短数年内得到了快速提升，许多老旧的棚户区化身新建小区如雨后春笋般生长出来；但近几年，当西海岸的建设实现进一步提速，这里关于人居体验的升级却反倒像按下了“暂停键”，房地产市场规模的进阶式扩大似乎未能让这里的人居体验得到与之相匹配的鲜明提升。

究其根源，或许还是这座城在快节奏时代中人居思维的固化。房企们一味在各种商业、交通配套中优中选优，在社区与户型设计上执着于空间利用的最大化，却忽略了这座城实际上正在渴求更充分的呼吸空间，正在渴求适宜的宽松与放缓。

在这样的背景下，和达·海映山重新审视大都市生活的本源，创新型地为这里带来了一种名为“广亩”的理念。

“广亩”一词来自于美国著名建筑设计师赖特，他是著名建筑学派"田园学派"的代表人物，被称为世界四大建筑设计师之一。赖特之所以提出“广亩”，是因为他认为当经济水平发展到一定阶段后，就已经没有把一切活动集中于城市的必要。

而这一思路，与我们今天所渴求的城市“呼吸感”是吻合的。

所以，和达·海映山据此理念打造的“广亩墅”，也是要在择址在城市的核心的同时，离尘不离城，让居所兼顾生活的便捷与城市喧嚣的原理，让居者享受出则繁华的城市圈，入则宁静的生活圈。

这是和达作为一家拥有28年历史的青岛本土大型综合集团，对于这座城城市发展的美好愿景与期待——

城市的发展应当保持紧张，但城市中的人和生活不应当。无论是灵山湾，还是西海岸乃至整个青岛，和达希望这座城能拥有繁荣的经济、先进的产业、卓越的全球竞争力，但同时也能关注到这座城中每一个人的体验，为这座城保留更具宜居、更具生活美学的“呼吸感”，寻回这座“东方瑞士”应有的温情的人本色彩。

“繁中取静”，营造大城生活的呼吸感

和达·海映山的设计思路，我们大概可以总结为“繁中取静”四个字。

首先是“出则繁华”。和达·海映山项目所在的位置是紧邻青岛西海岸影都的城市核心区位。从这里出发，5分钟可达融创茂，15分钟可达吾悦广场、永旺梦乐城，同时项目自身商业配套Dream Park，它以VR主题乐园为主体，是集生态旅居、住宿餐饮、特色体验、主题餐饮多种功能于一体的活力通廊，连通三大功能极核，打造VR游乐体验休闲度假区。

交通方面，项目周边临近6号线华山一路站，13号线辛屯站、两河站，拥有双地铁线路的加持；另外项目周边路网密布，由滨海大道、东岳路、开城路、两河路、星海滩路等干道组成的交通路网能够实现自项目出发50分钟到达新机场、40分钟到达青岛站、20分钟到达西客站。

而与“繁”相对应的，则是由“广亩”理念而诞生的“静”，也就是我们说的“入则宁静”。无论是山水、园林还是空间布局，我们都能看到和达希望通过和达·海映山所带来的一种更张弛有度、更具“呼吸感”的新城市生活方式。

于外，和达·海映山作为一个定位鲜明的改善类项目，在择址上首先关注到了山水景观的质量，毕竟别墅产品之所以常拥有巨大的溢价空间，其中一个很大的原因来自于其占据着山水这类不可复制的珍贵地段资源：

项目周边的山水资源整体可总结为“三山一海一园”，项目临近生态4A西海岸生态观光园，周边华山、珠山、新屯北山三山环绕，还坐拥灵山湾海岸线。三山环绕下的和达·海映山可实现户户观山，让每一位业主都能享受依山傍水的生态宜居体验。

于内，和达·海映山将产品主要设计以洋房和叠墅为主，特别是其中的叠墅是和达·海映山首创的叠墅设计方式。为了能让这种生活更加舒适，为业主们拥挤、高压的城市中辟出一方闲适的净土，和达·海映山将社区的整体容积率控制低至1.1，这个密度在灵山湾乃至整个西海岸都鲜有敌手。

而且在园林设计方面，和达·海映山也颇具匠心，项目以居住者为主体，以“观山、林趣、漫道、聆泉、山息”五大主题，打造了一处舒适宜居的东方邻里广亩住区。

一种“新都市生活”理念的诞生

和达·海映山的诞生，其实对于青岛的都市人居理念是一次重要突破。

一方面，和达·海映山在灵山湾的繁华都心中打造了一个低密、闲适的高端生活空间，成功让昔日“动静相宜”的人居理想照进了现实，青岛楼市一道亘久的住宅“择址之问”因此得以破题；另一方面，和达·海映山在探索一种更具“呼吸感”的城市生活的同时，还通过山水景观与交通网路的兼顾，顺带解决了别墅类产品的另一大痛点——依山傍水与便捷交通之间的博弈。

一座和达·海映山的落地，让一种全新的“呼吸感”都市生活方式得以诞生。这里完备的生活配套同时为这种全新“生活方式”提供了坚实的基础：由红黄蓝幼儿园、凭海临风幼儿园，与实验三小同等师资的凭海临风小学，在建中的两河中学和规划中的北京二十一世纪国际学校共同构成了项目周边完备的全龄教育资源体系；医疗方面也有青医附院西海岸医院（三甲）、瑞源中医院（三甲，在建）、西海岸新区区立医院（二甲）共同构成完善的医疗配套。

另外值得注意的是，项目的户型设计也颇具亮点，其中叠墅户户带地下室，客厅面宽达约7.9米；下叠地下室挑空达约5.9米，三层大空间，附加值十分可观。

目前新春置业旺季已至，开发商们活动力度空前，正是购房的好时机。和达·海映山值此佳节，特别推出到访送定制文创礼、老带新获专属年夜饭、认购客户获新春豪礼、春节专属特惠置业房源等活动；同时位于西海岸新区的和达·可园也推出新春返乡置业钜惠五重礼，包括到访送福、返乡置业首付2万起、推荐成交享1%佣金、成交砸金蛋、心愿树祈福等。

当城市中的人得以呼吸，则一座城市就拥有了呼吸、拥有了生命。所以远不止是让人的生活更具“呼吸感”，和达·海映山正在身体力行地为西海岸、为整个青岛重拾一种之于经济指标、增量数据和唯效率主义以上的更具人性光芒的城市色彩。相信，自和达·海映山起，一种更温情的色彩将在广袤的土地上自然流淌，青岛的城市人居理想也将自此步入一个更高阶的全新阶段。

和达·海映山项目地址：青岛市黄岛区华山一路与华山西路交汇处（凭海临风三期北邻），新春热线：0532-8091 9999；和达·可园项目地址：青岛市黄岛区胶州湾西路271号，新春热线：0532-8633 8888。