恒大期房能如期交房吗 恒大期房烂尾会如何处理
恒大期房能如期交房吗
就在8月中旬常州恒大御景施工方发布“停工公告”后，部分业主收到房子延期交付的通知，就到常州恒大御景售楼处围绕着房子能否按时交付的 问题进行了协商，结果怎么样呢？
售楼处方面给出的结果是：
因2020年常州一级 疫情管控的影响，同时近阶段疫情反弹，且根据常州市住房和城乡建设局发布的(关于做建工地疫情防控工作的告知书要求，我同对项目施工人员进行严格管控，高风险疫区人员及材料无法及时进场，致使现场进度受到影响，对本次9#、11＃楼合同约定8月31日的交付时间造成延误。
目前9、11楼室内精装修完成85％，仅剩余少量卫浴安装、境纸木饰面、打胶等收尾工作。室外道路、回林、园建等正在加快推进我司将在保障品质的前提下，积极组织抢工，预计交付时间为10月下旬，关于延期交付涉及的违约金偿事宜，将严格按合同约定的相关条款执行。针对所有未交付楼栋业主所担忧的项目能否按合同约定标准顺利交付的间题，我司一直严格按常州政府相关文件规定执行“新建商品房预售资金第三方托管”制度，此制度旨在为业主所购买房屋的建造交付等给予充分保障，防范新建商品房预售风险。
目前常州恒运房地产开发有限公司在政府预售资金托管账户内资金充足，为项目后续施工、交付等提供了充足的保障请敬爱的业主们不信谣不传谣，本着共建美好家园的一致初心，让我们满怀信心，携手并进！
恒大方面给出的回复还是很不错，让业主们不信谣不传谣。
当然很多业主还是有很多的顾虑，一套房子都是老 百姓的血汗钱，有的是给孩子买的婚房 ，有的是给孩子买的学区房，不急都不会买房子的，房子本身就是期房，从2018年8月到现在已经三年了，眼看要交付拿房了，来这么一出，老百姓心里五味杂陈啊。
真心希望恒大能尽快渡过难关，业主能按时拿到自己的房子。
2021年恒大能否度过债务危机
1、2021年恒大能否度过债务危机——央行和银保监会约谈恒大高管，要求恒大积极化解债务风险。最近几年，国内监管风向发生重大转变，为了防止地产风险向金融体系蔓延， 中国开始管控房地产企业的融资渠道，恒大的融资模式被就此斩断，由此引爆了债务危机。按照监管要求，须在2023年6月30日前完成降负债目标。8月19日，央行和银保监会约谈恒大高管，要求恒大积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；
2、2021年恒大能否度过债务危机——恒大硬仗还在继续，给一些时间让他挺过去。为了解决这次的债务危机，恒大也是费尽了心思。据恒大公报，表示正在接触几家潜在独立第三方投资者，探讨有关出售本公司旗下部分资产，新能源汽车和物业资产都在出售之列。和当初的万达一样，恒大也终于开始了买资产自救之路，2021年恒大能否度过债务危机，给一些时间让他挺过去；
3、2021年恒大能否度过债务危机——恒大完全可以应对眼下危机，不用过度担心。今年6月，恒大发布消息称，其有息负债从去年最高的8700多亿元下降到约5700多亿元，净负债率降到100%以下，实现一条“红线”变绿。业内人士认为，恒大手中还持有大量优质资源，通过出售这些板块的股权来换现金流完全可以帮助恒大度过暂时的危机，就看恒大有没有壮士断腕的勇气；
恒大若然没有债务危机的话，那么消费者也不会担忧。8月19日，央行和银保监会约谈恒大高管，在推进恒大化解债务危机的同时，也能对其他房企起到一定的警示指导作用。防控金融风险不容有例外和特殊，所有的房企都要遵守监管规则，不踩线、不逾矩。
恒大债务问题需要理性看待
国家统计局回应是正面的，恒大债务问题需要理性看待。
在9月15日举行的国新办 新闻发布会上，当记者问到恒大债务问题对房地产行业影响以及对行业未来走势时，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。
客观地讲，国家统计局对这个问题的回应还是正面的、理性、客观的，没有因为恒大出现了前所未有的困难，就立马下结论，认为恒大将对整个房地产行业产生严重冲击和影响，而是用“还需要观察”来表述。对“还需要观察”这个判断，也应当分两个层面来看。一是从恒大本身来看，困难是否会最终转化成风险，成为导致企业无法生存的因素，需要观察。因为，恒大的债务巨大，是客观事实，但是，恒大还有足够支撑债务的资产，也是事实。
问题的关键在于，在目前的房地产形势下，有没有企业接盘恒大希望出售的资产。如果有这样的接盘者，恒大就有希望渡过难关；二是从整个房地产行业的情况来看，与恒大一样面临资金链压力的，还有不少。如华夏幸福(600340,股吧)、富力地产等，即便是万科、融创这些还在认真拿地的企业，是否就已经十分安全，没有任何风险，也很难说。真正有实力的，可能还是央企。那么，此时的央企是否适合接盘恒大资产，是一个问题。
正是因为“还需要观察”，因此，外界对恒大问题的评价，也应当更加理性和客观，不能以“墙倒众人推”的心态，去分析和评价恒大以及恒大遇到的困难与问题，而应当主动帮助和推动恒大问题的解决。殊不知，如果真的恒大出现了问题，对企业不好是肯定的，对整个房地产行业、对金融业、对购房居民都是会带来不利影响的。
实际上，原本销售比较正常、回笼资金效率较高、降低负债规模也已经取得一定效果的恒大，因为负面新闻的影响，销售也出现了问题。显然，这是不好的现象。因此， 媒体也好，公众也罢，此时此刻，应当带着帮助企业的心态，给企业出主意、想办法，帮助企业消除负面影响，从而让有购房需求的居民，能够更加正确、理性地购房，而不是抛弃恒大。
必须看到，恒大的问题，主要是决策过程中出现的问题，是前些年过度负债扩张和铺摊子出现的问题。恒大在内部管理、商品房质量管理、安全管理等方面，还是做得比较好的，是行业中水平比较高的。如果忽略了这些方面的因素，而只看恒大遇到的困难，对广大居民来说，也是会失去购房机会的。
国家统计局没有对恒大的困难定性，而是用“还需要观察”来评价，说明恒大并没有到了只有倒下一条路的时刻。用恒大自己的话说，就是遇到了“前所未有的困难”。如果外界能够撑一把，恒大就能渡过难关。如果都去踩一脚，自然会出现问题。对一家经过几十年努力发展起来的企业，对一个事业心、责任心都比较强的企业家，在困难的时候帮一把，还是需要的，是有利于行业发展的。恒大真的出现问题，弊远大于利。
我们不想为恒大辩护，也没有必要为恒大出现的困难寻找借口。恒大决策上出现的问题，自然应当由许家印和他的团队去反思。我们要做的，就是不要再给恒大太大的舆论压力，不要再过多地发表、尤其是发掘恒大的负面新闻。恒大现在最需要的是提气提神，是鼓舞士气。用一句不是开玩笑的话，那就是给恒大一点阳光，他们还是能够灿烂的。而一旦渡过此次难关，许家印一定会用百倍的努力，回报关心他的人，会用更好的业绩，回报社会。
也正因为如此，已经购买了恒大建造的房产者，不要对恒大有不好的想法，相信恒大的房产质量是过硬的；没有购买恒大房产，但有购房需求的居民，不要放弃恒大；有能力的企业，可以给恒大一些帮助；有条件的企业，可以接盘恒大资产。保住恒大，且不是由政府来买单。这样做，不只是对恒大有好处，对整个房地产行业也有好处，对维护金融稳定和社会稳定都有好处。
恒大在房地产领域中的地位可能没有这么高，在经济中的地位更不可能有这么高。但是，如果恒大真的出现问题，带来的影响却一定会有这么大。在房地产领域，不仅是恒大，任何一家头部房企出现问题，都会带来比他们在行业中地位大得多的负面影响。这个逻辑必须搞清楚。
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