滨湖重大规划!珠江路南打造科研中心!
一、滨湖重磅
珠江路以南打造科研中心
据悉,滨湖珠江路南用地规划变更了,较此前规划,减少了住宅地,增加了大量教育科研用地!
先来看变更后的规划图:
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/7ddaa9b6da844bb5908f619da5883848.png?from=pc)
下面是变更前的规划图:
1、对比旧规划,变更后的规划,浅黄色的住宅地块明显大量减少,基本集中在珠江路南规划片区的西北角,值得一提的是,这些住宅地块中已有部分已经开工。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/7d8783920bba4c799ce236d11ddacde5.png?from=pc)
2、紫色地块代表教育科研用地,是原规划没有变更后新增的地块,而且分布比较集中,占地量不小,据合肥高楼迷博文信息,将建设安徽科技大市场科技成果转移转化基地,详细内容后面再述。
3、土黄色地块为商住混合地,多分布在教育科研用地附近,预计后期作为正常的商住地块出让,从而形成附近相关科研产业的配套住宅以及商业生活区。
4、红色地块为商服用地,集中连片的分布在教育科研用地附近,预计未来会形成产业相关的配套商务中心。
5、变更后的规划中,路网改变十分明显,原规划的路网方方正正,与滨湖新区如出一辙,而新规划的片区内保留了丰富的水系,主干道也是遵循着水系的走向,可以看出,新的规划思路中,尽可能的保护原有生态资源,将人们的活动区与自然环境更好的交互融合,从而创造更好的产业发展空间。
二、合肥力争建成千亿级科技大市场
珠江路南未来的方向?
那么,关于“安徽科技大市场科技成果转移转化基地”是怎么回事呢?
日前,官微“合肥发布”登载文章“合肥力争建成千亿级科技大市场”,文章表明,从搭建平台到形成体系,合肥的科技成果转化取得了一定的成绩,下一步,合肥将经过3年攻坚,力争到2025年,建成千亿级科技大市场。
在具体的举措中,文章提到“支持成果转化园区建设”。
1、出台支持安徽创新馆打造千亿级安徽科技大市场专项扶持政策,举办技术供需、项目资本对接会。
2、加快建设安徽科技大市场科技成果转移转化基地、长三角G60科创走廊科技成果转移转化示范基地(合肥)。
3、鼓励各县(市)区、开发区围绕重点领域和重点产业,建设一批特色鲜明的科技成果转化示范基地和园区,突出重点领域、注重先试先用,以新产品(新技术)应用场景“引爆”新产业、新业态。
很显然,结合滨湖科学城的定位、安徽创新馆的区位优势,再加上此次的规划变更,可以看到合肥正在下一盘大棋,令人期待!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/5dcbc35dd83d48b28d85cd8397a2d98b.png?from=pc)
那么,这对于珠江路南、对于滨湖,意味着什么呢?
第一,产业建设。
“千亿级安徽科技大市场”是合肥的下一个目标,这也是合肥以科创立城的发展方向,依托于此而打造的科技成果转移转化基地,其背后有着坚实的产业基础和政策背书。
对于滨湖而言,将极大丰富目前主要依靠金融等相关产业的发展格局,提升区域发展活力。
并且值得注意的是,与高新、新站等打造的产业发展模式不同,这里突出的是一种“成果转化”,结合配套的成片商服地块,很可能将衍生发展出一整套的商务合作交流中心区。
值得一提的是,这些也将助力滨湖申报国家级新区。
第二,人才引流。
没有产业很难吸引人,这是过去十几年滨湖新区建设中,很多人抱有的观点,当然现在这种观点已经弱化不少,但这也是因为省政府搬迁后带来的强大资源吸附力,这种模式很难复制。
珠江路南片区规划的变更,无疑会给未来的滨湖提供稳定而坚实的人才引流。
事实上,我们对比新旧规划就能看到政府作出这样改变的决心,毕竟,如果只是单纯的规划住宅、卖地,以滨湖目前的土地稀缺程度,不仅不愁卖,还能卖出很不错的价钱。
但相较于短期可见的土地财政收入,合肥将目光放在了更长远的未来,这可不就是合肥过去几十年发展的缩影嘛~
三、5年后,滨湖将再次全面腾飞!
2021年的滨湖新区,继续变强!
未来,滨湖新区将是
经济发达、社会和谐、生态优美、
城乡一体的现代化新区。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/f15e8483596749179ccc38533277c177.png?from=pc)
5年后的滨湖
正在孕育中的国家级滨湖新区,
未来将会是什么样子?
答案必然是:
成为整个合肥乃至安徽省的
政治、经济、金融、文化和商业中心。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/f22b31c94cca4bb498bcecb5859cc82d.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/69cf015a3b0745179b8816947d11fcba.png?from=pc)
滨湖定位为新兴商贸区
滨湖新区定位为
新兴商贸服务业集聚区,
将以“精美特”为标准,
大力发展商贸流通新兴服务业态,
打造商贸休闲中心。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/c1a200457ff54396b9a464c8b786ccf3.png?from=pc)
图/来源于摄图网
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/a8af82e4368f492ebde8f2e316ad6669.png?from=pc)
合肥高品质建滨湖新区
合肥将高品质建设中心城区,
构建城市公共活动中心体系,
其中就包括滨湖片区。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/798e72e2cc794eb8843819cdb1b6fd10.png?from=pc)
滨湖片区:要突出商务会展、现代金融、科创服务、旅游休闲等,打造展现大湖风光的国际化新城区。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/1ad7ff295a044a8fbb6b342ea96af91e.png?from=pc)
滨湖科创湾来了
在包河的规划中,
滨湖科创湾将成为
大湖生态示范区、产城融合标杆区、
高端产业集聚地、成果转化首选地 。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/1592f69460f34b0dbec0e0a62d4d5248.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/a76341d66d6e41fead688508a6fd5a32.png?from=pc)
高标准建设滨湖卓越城
未来五年,
包河将运用新理念、新技术
高标准建设滨湖卓越城、淝河片区,
打造城市新标杆;
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/21c29a65c844409c8001b4e4418ca2f4.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/807d73abec1c43c9bcd00e5f3f58557a.png?from=pc)
永不落幕的园博园
未来五年,
包河将全力服务骆岗生态公园建设,
打造国际知名的“城市会客厅”;
全力保障第十四届中国国际园林博览会,
打造永不落幕的园博园。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/c70e58bd958d436597e843998342d498.png?from=pc)
#03
5年后,滨湖交通通全城!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/cc399909dd3b4966ad3d093291c467cd.png?from=pc)
在合肥未来的规划蓝图中,
滨湖新区的地铁总是特别多。
接下来,
正在建的8号线,还在推进的11号线
...
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/b2c7ee43d0744bcaac6021d4d4779d8c.png?from=pc)
地铁5号线北段今年开通
5号线全线也将分南北两段开通,
北段桐城南路站——汲桥路站2021开通。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/a6ceb2e6bf0a40e581f8297b804dd3e5.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/02ab219af8a54090aa2cd98487793607.png?from=pc)
地铁8号线二期
8号线二期共设15座站点
北一环站、宿州路站、芜湖路站、
黄山路站、徽州大道站、水阳江路站、祁门路站、
高铁南广场站、花园大道站、要素大市场站、
中山路站、方兴大道站、云谷路站、
珠江路站、深圳路站
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/3cc5cadb206b486683975f707293de7b.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/f2e345c28b864ea78a062f69d21d9f7e.png?from=pc)
地铁11号线
11号线全线长41.2公里,
根据线路图显示,
11号线未来将连接肥东与滨湖。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/a0228251777c496fad874b9ffce44c6d.png?from=pc)
7条地铁遍布滨湖
未来滨湖将覆盖7条地铁
生活在滨湖,可以靠地铁走遍全合肥。
1号线(已开通)、5号线(正在建设)、7号线(第三轮规划)、8号线(第三轮规划)、S1号线(直通合肥新桥机场)、11号线(远期规划)、15号线(远期规划)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/6e3c9d81aa694b8180cef5029bfbcbd1.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/649d2e564617434db08aad4cb2fe789b.png?from=pc)
滨湖通用机场也要来
合肥滨湖要建通用机场
未来在这里低空旅游、空中摄影
将成为可能~
#04
5年后,滨湖一大批世界级到来!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/8014b24107d8494f8868e47b6fcff426.png?from=pc)
目标是国家级的滨湖,
充满着国际范儿~
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/c7cdd9c5d52c4bacb625be91bb150495.png?from=pc)
世界级中央公园
骆岗中央公园片区
深度对接滨湖科学城有关规划,
发展成为对标世界一流城市公园的
生态片区、绿色美丽长三角的示范园区。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/0026743ca2034f72b5aaae7cb75f9298.png?from=pc)
世界一流金融研究机构
中科大国际金融研究院
正式入驻滨湖金融板块!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/aa477980c445446fbf03bb65d9fea2bd.png?from=pc)
计划在三年内初步建成国内领先的
金融学科教育、金融人才培养基地,
逐步打造成
国内一流、亚洲领先、世界一流的
国际金融研究机构。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/2e0f2afb747249418b3c745ba9267ea1.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/4b467495a5944b02ad7c6bda6a0087e7.png?from=pc)
世界顶尖秀场
位于锦绣大道与嵩山路交口,
融创秀场已经拿地,面积112亩,
这里将建世界顶尖秀场,
举办充满中国风味的高逼格舞台秀。
▲来源于高楼迷
#05
5年后,滨湖一大批地标崛起
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/92c5eea1a1f845229346b7458fdb0d35.png?from=pc)
未来的滨湖,
将建成一系列最能体现合肥特色的新地标,
也是合肥人休闲的“后花园”。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/d748ebe3a8a240adba210e1cca06cd58.png?from=pc)
古宅博物馆、穹顶美术馆
据安徽公共资源交易网公布,
合肥园博园最新招标来了,
拟建古宅博物馆、穹顶美术馆!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/ab2c1196acf846508e2e0e45b24540b6.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/2aa5eef1fcf04771a5b85d72ea2854cd.png?from=pc)
省文化新馆、图书馆
据微博@安徽第一城区科比布莱恩特爆料:
合肥骆岗生态公园的
公共文化体育服务设施提升工程,
将建设省文化馆新馆、省非物质文化遗产展示馆、
省图书馆新馆等一批省级公共文化设施。
建设省滑冰馆,实现1000万人次上冰雪。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/01437ca5ae234f2a8706f4fc0f4d83d9.png?from=pc)
图/来源于安徽第一城区科比布莱恩特
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/2d1e01a1c1f8488a91b622d5c9d8208a.png?from=pc)
亚洲最大书城今年开业
联投合肥中心书城由中建三局进行施工,
预计于2022年下半年建设完毕。
这座亚洲最大的超级书城
将成为集文化阅读、创意设计、休闲娱乐、
教育培训、商业服务于一体的公共文化生活中心,
成为安徽乃至华东的文化新地标!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/f0a751862c0f480d8b5296bd2044df84.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/29a5b6ea90d4456ea6534ecfebdc2d6c.png?from=pc)
华润万象天地要来
华润置地与合肥滨湖科学城管理委员会签约。
骆岗机场中央公园(约2000亩)落地
华润将建设万象天地等项目!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/e609747df39549f1bdf51152fc8d4fdd.png?from=pc)
滨湖水街
文一塘溪津门水街体量10万方
集名片、零售、非遗、文创、餐饮、酒吧
多种业态于一体
未来还将申报国家4A级景区
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/afec6b54221d42fe9797ab5d2fbce480.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/8e1d1f53357a48ab9142616e5d897f2a.png?from=pc)
4233亩圩美·磨滩
位于滨湖卓越城的重点打造项目
圩美·磨滩占地4233亩,
打造全国首个“沉浸式”圩堡文化休闲区
将于今年全面开放!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/c8ccdd9c76154b37b0e5fcc34ecc943e.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/2e6920bc66904d92b2b98c5e45afb64f.png?from=pc)
滨湖会展中心二期马上要来
滨湖国际会展中心二期
包括1座综合展馆、2座标准展馆等,
预计2022年5月建成。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/1d4a2fd6f0dd4ddd9ef6dcfff275ad00.png?from=pc)
合肥宝能CBD一期
宝能T7&MALL项目
目前正在大规模施工,
总面积75万方,投资60亿,
打造办公、商业、五星级酒店等业态。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/94c4719804bc4949a22cec69337ee4fc.png?from=pc)
恒大518
有消息称,恒大“518”在争取复工,
调整后的高度应该也要降到500米以下。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/76e11092e91f4cf78f3894658413d719.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/396f7ef769df40fdad1a8858ac7c6a7c.png?from=pc)
合肥广播电视塔
据合肥在建及规划省市级文化场馆项目
滨湖将建合肥广播电视塔
设计单位市中光电广播电影电视设计研究院
当前已经在招商中了!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/810b1b4edcae4741abe4a3bbbb2cb301.png?from=pc)
此前就有据网友爆料
电视塔位于滨湖珠江路以南,占地200亩,
计划投资27亿元。
高度为528m,超过当前安徽第一高楼
(安徽广电中心301.7米)
不过最终还是要等官方公布。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/08e5731a36b947eebb82e302e3fbf37d.png?from=pc)
合肥市公共卫生管理中心
合肥在建最大综合性基本医疗设施项目,
合肥市公共卫生管理中心主体工程已完工,
预计今年10月正式启用。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/8d82ce9ef5c842469523a7c8ae8589e5.png?from=pc)
#06
5年后,滨湖生活越来越幸福!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/d5fc971bb8d54cddb87925fcc7a45934.png?from=pc)
除了交通,
滨湖的生活资源也在大批建设!
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/8e58aa8b88154f04b34c07470f45c612.png?from=pc)
上海八大名校合作办学
8所包河区学校与8所上海徐汇区学校
对应签约合作。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/a15e83c91f0247c9a91e4dc34c99eb0b.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/f2ac87904261472a8e05c7eeaa396f15.png?from=pc)
安徽省立医院总部落地
安徽省立医院(中国科大附一院)
滨湖老年保健中心项目建议书审批前公示发布
总规划用地面积221391平方米(332亩),
总建筑面积950754平方米,
是百年省医建史以来投资规模最大的建设项目。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/f5bc0ec5084f4e0a92e2bb059fe89c18.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/b744dedae85d40eb8e92986d6e16a740.png?from=pc)
合肥长海医院在建
合肥长海医院已经动工,
计划2021年10月投入运营。
该项目建成后将成为华东地区规模最大,
综合实力最强的民营医院。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/d5cca9eec12a44a994660a26f523deba.png?from=pc)
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/a9b84afa0937440ba22bbeb9ff825b3a.png?from=pc)
合肥口腔医院滨湖分院
市妇幼保健院和合肥口腔医院滨湖分院,
2023年5月建成。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/ab5bfb41c02f444e92394cb287cff067.png?from=pc)
20亿建滨湖国际康养社区
滨湖国际康养社区
位于云南路以东、贵阳路以北
计划投资20亿元以上,
打造安徽首座标杆性的国际医养社区,
未来这将是高品质医疗保健中心。
![滨湖新区规划(合肥滨湖新区规划)](https://p3.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/80124dfd27304c4990a717a33cae17bc.png?from=pc)