刚刚！苏州万科官方公布！
颐和玲珑三期明天摇号 开盘！
三期一共330套，这次2000+人开抢
这也意味着，本周颐和玲珑将正式收官！
错过的，这次是真错过了！
居居帮你们统计了下，算上待入市+待拍 地块，粗略估计园区还有近3000+套摇号盘，量不算多，但还有机会！
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星海高中东、海尚壹品北 地块今年6月份被建屋竞得，成交楼面价31620元/㎡，又是一个不要求封顶销售的项目，居居粗略估计了一下，差不多有500+套房源（实际以官方公布为准），大概今年12月份 开盘，可能2轮清盘。 地块就在星海高中沈浒路校区东侧，南侧是海尚壹品，往西就是在建的轨交8号线地铁，东侧则紧靠园区主干道星湖街，位置绝对核心！
地块为万科操盘，一共规划15幢15-23F小高层和高层，楼栋排布中间高，四周低。户型方面，规划公示了150㎡以及250㎡的户型，还有180㎡的户型暂未公示。未来万科海尚北 地块新房价格大概率高于奥体4.45w+，起步150㎡的户型，预算700w+？星洲西，招商最高端产品“玺”系，下一个“上华琚”！作为苏州超级顶流，光拿地价就高达31046元/㎡，妥妥的又一个“买不到”系列神盘！项目大约包含145㎡约200套，260㎡约200套，360㎡约100套,约500套房源！（实际情况以官方公布为准）整个项目打造6幢25-26F高层住宅，装标不低于3000元/㎡。外立面为豪宅标配的铝板+玻璃幕墙的组合。
项目产品系已经曝光！是招商旗下最高端的产品系——“玺系”，预期非常高，北京中国玺、上海外滩玺…都是招商集团旗下最高端的产品系，这里很有可能就是下一个“上华琚”。![]()
此外，建面约145㎡、260㎡、360㎡三大神级户型曝光！其中，约145㎡、260㎡大平层为2梯2户，约360㎡大平层为2梯一户。（具体户型图以官方公布为准。）以上为官方发布的5#标准层户型，尺寸数据仅供大家吃瓜，实际以开发商说法为准
项目不要求封顶销售，据悉最快10月份就会有大动作，确定是有人才房，并且360㎡大平层首开就会出掉，你觉得价格会破5W吗？苏高新拿下的独墅湖小学北 地块，毫无疑问也是豪宅预备役，板块内住宅供地一直比较少，这块地目前还没有公示规划， 开盘今年是指望不上了。不过前段时间，网上有人曝光了效果图和指标，总共8幢约300户，不过实际规划还是要等官方正式的公示。有花语江南和铂悦犀湖珠玉在前，这个纯新盘，期待值不亚于奥体湖东大平层~ 地块位置相当优越，一路之隔就是湖东最大的商业综合体永旺梦乐城，走几步到1号线钟南街站，新加坡国际学校、星汇、星洲学校都在附近。作为苏州年度最值得期待的楼盘之一，这个项目是绝对的顶流！苏州塔尖人群的“梦中情盘”！斜塘老街南&星华街西 地块，最快也要明年了...
1000+套！（实际以官方公布为准）
园区核心除了以上5个项目，还有斜塘2块三批次挂牌的地，也有14万方体量供应。
套数可以参考泊云庭，泊云庭占地71559㎡容积率1.7，计容建面12.17万㎡，小区共有942户，这样推算这两块地大致有1000+套的房源。
第1宗 地块就在高扬国际的北面，地块占地47930㎡，容积率1.6，起拍楼面价26000元/㎡，园区地铁盘还是比较香的~第2宗 地块位置也不差，位于奥体南斜塘河岸。这 地块占地3.1万㎡，容积率2.0，周边空地较多，未来斜塘的重点供地区域就是这里。
相比一房难求的时期，这次园区核心的房源也算不少了，一直没摇到还心心念念的这次可得抓住机会，附上苏州部分摇号盘的历史中签率，供大家参考参考。![]()
摇号盘够不上也没关系，苏州还有几大后起之秀，供应量也很充足，可以重点看看——
不止核心区！园区今年一批「新秀板块」异军突起！机会多多~
比如独墅湖未来城，吴淞湾未来城的打造是近期最大的利好，这个区域未来的发展有不小的潜力，未来产业、人才以及相应的配套少不了。目前中海独墅云著在售，中国铁建星樾湖滨待入市。
还有高贸新城，星字头学校的开学、新增学校用地让胜浦的教育实力不断补强，商业方面也有邻里中心，配套方面不断升级完善。新房目前属于百花齐放的格局，万科东方雅苑、越秀悦见云庭、中铁建花语澜苑以及五矿澜悦溪云4盘在售。
阳澄湖南岸创新城吸引的目光也不少，板块目前处于断供，苏高新拿下的28号 地块让超多人期待，2W的楼面价，离湖东CBD非常近的距离，看起来性价比十足，据悉产品由保利发展、苏高新、江苏水利共同打造。
苏州不止园区+狮山！多点多核发展，N大新城风生水起！改善思路可以拓宽一些~
高铁新城高速发展中，相城国际会议中心等建设也代表着由南向北的发展趋势，目前春和万想在售，待入市的有大和、京东和恒泰项目。科技城的配套非常成熟，商业、学校资源丰富，太湖科学城则是一颗新星，南大刚刚开学，规划也都在那，未来不会差。还有吴中&吴江太湖新城，世界级湖区的口号不光是说说，协同发展后的量级已经不可同日而语，期待未来更进一步的大动作大规划。这次超级宝地陆续杀入，园区新房四处开花，一轮又一轮的摇号前赴后继，将给苏州楼市添一把猛火，改善群体频繁打新可能成为常态。你觉得参与人数最多的会是哪个盘？你又在等哪个盘？欢迎留言区讨论交流~
居者2022-09-20 19:17:58来自北京市
