直播卖房、跨界IP的联合，正在为房地产营销带来颠覆性影响。

4月15日晚8点，富力集团携手超级明星主播李湘开启的“直播卖房”首秀。据凤凰网房产风直播平台，以及各大网络平台数据统计，4月15日晚8点直播开始至直播结束，活动共计吸引了超1000万粉丝围观和互动，富力好房小程序点击量超100万次、小程序注册量超10万。

事实上，今年以来，各大房企纷纷开启线上卖房渠道，若线上直播+明星助阵，其效果将不可度量。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，线上直播卖房加明星是一种创新的营销方式，这种营销模式是成功的。首先是品牌传播率是成功的。网络直播加上明星产生名人效应，会吸引更多市场关注度，可以迅速提高楼盘的知名度、影响力。

从成交来看，线上直播+明星助阵即使不能产生大规模销售成交量，但可以迅速积累客户。扩大楼盘知名度，同时有利于带动后期成交销售量。

于行业影响而言，谢逸枫认为，线上直播加明星卖房的营销模式一定程度上颠覆了传统线下卖房方式，可能会成为未来房地产市场销售模式主流。企业一定程度上节约更多的营销成本，并且线上直播加明星卖房与移动互联网主流消费方向比较符合。不过，要实现线上直播卖房到签约成交的全流程，还需要通过技术、相关法律法规的完善，才能使得线上卖房+明星这种营销模式会逐渐成为主流。

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