三区融合 幸福南湖 南湖国际新城创建示范区

　　温州市委十届十次全会做出建设“三生融合，幸福温州”的决定，并将其确定为温州市“十二五”发展的战略目标，要把温州建设成为生产、生活、生态“三生融合，幸福温州”的现代化国际性大都市。“三生融合”这一令人眼前一亮的新提法，勾画了老百姓安居乐业的幸福图景。

南湖国际新城效果图

　　南湖国际新城在建设之初就遵循这一城市发展新理念。从开始的高起点全新规划，到如今开始创建南湖新城示范区，把南湖打造成为“江南水乡样板区、优质教育集聚区、高端消费体验区”三区融合的新时代新型社区。

　　相比其他板块，南湖新城的自然生态资源具有无可比拟的优势。南湖新城东邻城市“绿肾”——三垟湿地，区域内塘河水系密布，还规划多个具有江南水乡风味的生态公园；周边名校林立，有温州大学、温州医科大学、温州中学、温州第二外国语学校、瓯海中学，梧田高中、瓯海实验小学等多所优质学校；温州万象城自去年进入温州南湖以来就备受瞩目，建成后必将引领温州高端消费新时尚，推动温州商业格局的改变……随着南湖新城建设的不断推进和配套的完善，一座生态、现代、宜居的“幸福新城”正向我们款款走来。

　　优质教育聚集区 名校就在家门口

　　优质的文教资源，向来是市民置业考虑的重点。过去，优质的文教资源一直集中的老城区很小的范围内，而新兴的区域一直较为缺乏。如今，独享多重教育资源的南湖国际新城开始受到市民关注，板块内“携手名牌教育机构”这些名校配套的教育楼盘，更是深深打动了刚需置业一族。

名校资源丰富

　　 优质教育资源丰富

　　对温州市区稍许了解的市民都知道，多年来市区优质教育资源基本布局在老城区，没有优质教育资源配套，成为市区众多居住板块尤其是新兴板块发展的软肋。

　　当家住在新城的一些家长，开始羡慕闪耀着优质教育光环的老城区的时候，正在崛起的南湖国际新城的优质文教资源，受到特别关注。在教育配套上，该区域北面有温州第二外国语学校、瓯海中学、梧田高中、瓯海实验小学等多所优质学校，东北面有省重点中学温州中学，南边有温州大学、温州医科大学。因此，南湖国际新城拥有幼儿园、小学、中学、大学等各类教育资源，在市区众多板块中鹤立鸡群。家门口，就可享受到优质的教育资源。

　　同时，在现有的教育配套上，南湖国际新城还规划了多所国际性中小学校，强化配套承载功能。即将建设南湖新城幼儿园，由政府与企业采取联合办学模式，将其打造成浙江省一级幼儿园。同时，瓯海区实验小学集团出资在该区域建设南湖国际新城校区，并将与国内顶级学校合作，引入先进教学理念和国际化同步教材，打造成温州最好的小学。

　　助推区域楼盘价值

　　望子成龙，盼女成凤，这对于每一个父母亲来说，是最真诚的希望和最无私的梦想。然而学区环境的优质与否可能影响孩子的一生，正如“孟母三迁”一样，追求好的教育环境，让孩子赢在起跑线上，优质教育如今已是越来越多人父人母选择居所考虑的首要因素。

　　“南湖新城教育资源丰富，不仅配备了幼儿园、小学、中学，连极具文化学习氛围的温州大学城也近在咫尺，可以说是教育生活一步到位。”中梁国宾1号业主陈先生丝毫不掩饰对南湖齐全教育配套的喜爱，开心地告诉记者，他小孩刚出生不久，等到小孩上学的时候，估计小区配套的幼儿园和中学也都建好了。“我希望他能享受到优越教育，家门口就是学校，接送小孩也十分方便。”

　　一直以来，在温州房地产市场上，具有良好教育配套资源的学区房都是十份保值和具有升值潜力的。南湖国际新城拥享各项名校资源，让孩子们从小就能在家门口接受名校教育的熏染，为孩子营造一个国际化的教育成长环境，一站式解决孩子成长中的教育问题，大大降低了教育成本。完善的教育配套，无疑为该板块楼盘提供了重要的附加值。

名校资源

　　高端消费体验区高端消费奠定未来繁华

　　在IMAX 3D影院看场电影，逛逛国际一线品牌服饰，享受下精致咖啡和美食……伴随着2015年温州万象城的开业，这种一站式SHOPPINGMALL体验消费将成为可能，引领温州高端消费新时尚。

　　而对于生活在这里的每一个人而言，万象城购物中心的入驻温州将毫无疑问将改变你固有的生活模式，使温州市民的日常活动开始大步向南延伸，助力南湖高端消费商圈的形成。乐享一线品牌成温州消费至高点

　　作为全国民营经济最为发达的城市之一，温州是万象城在省会城市以外第一个入驻的地级市。据介绍，温州万象城项目，占地约157亩，建筑面积45万平方米，将建成为我省最大的万象城购物中心。项目将打造5.5万平方米超五星级酒店和国际标准A级高档写字楼，总投资将超过50亿元，铸就一座城市的繁华坐标。

　　随着万象城的进驻，以及众多国际国内一线品牌的进入，温州一个全新的奢侈品商圈有望形成。不久的将来，南湖国际新城将拥有HERMES、LV、GUCCI、PRADA、DIOR、CARTIER、ARMANI、ZEGNA、BURBERRY等众多国际一线奢侈品牌旗舰店，同时还将引入唐宫、苏浙汇、许留山、肯德基、麦当劳、必胜客等众多一线餐饮品牌，满足人们对于精致生活的无限追求。

　　在汇集一城繁华的万象城，你能享受的一线品牌即将悉数登场。按照国际标准打造的超震撼IMAX 3D影院里，让你畅享国际顶尖的超级震撼的观影；真冰溜冰场，让你奔驰在冰面上，用冰刀勾勒出优雅的舞姿，来一段冰面上的优雅芭蕾；上百个国际顶级奢侈品牌，让您的购物欲一次性迸发；进口尚泰百货和Olé超级市场，在自家门口就能轻松采购；几十家特色餐饮联盟，畅享饕餮的美食盛宴；大食代广场的至尊美味，满足您走过世界而挑剔的味蕾……而住在南湖国际新城，你在家门口便可享受到一站式的高端消费体验生活。

　　万象城2015年开业将成为高端消费体验中心

　　作为国内最大的商业综合体品牌，华润万象城对于商业价值的拉动和区域经济的提升作用有目共睹。如杭州万象城的入驻，进一步推动了钱江新城的发展，而深圳万象城也早已成为深圳新的商业地标。

　　如今，温州万象城进驻南湖新城，比邻中梁国宾1号而建。作为最庞大的配套资源，温州万象城将一种醇熟的、国际化的生活方式带入温州，成为温州高端人士一站式消费的体验区。随着温州万象城2015年的正式开业，一个可以媲美香港弥敦道的商业综合体将屹立在南湖中央。

　　“华润置地选址温州南湖，主要是因为其位处温州大都市框架的核心区域，具有先天的区位优势和自然生态资源，此外该板块还拥有系统的区域规划和整体配套。”有业内人士认为，在蓬勃发展的南湖板块，这里已经成为下一站幸福的代名词，伴随着江南水乡样板区的崛起，高端消费区聚合效应，我们有理由相信，南湖势必会成为全温州瞩目的焦点，整个温州的宜居生活也会因此而增添更多可能。

　　不难想象，未来住在南湖国际新城，住在中梁国宾1号的情景：清晨在鸟鸣声中起床，沿着三垟湿地生态区慢跑一圈，随后开车沿着畅通的瓯海大道前往单位上班；中午可以去万象城享受一顿美味大餐，顺便可以逛下万象城中的精品店；傍晚迎着照耀在超五星级酒店夕阳的天际线，踏上回家的路……这是一种简单而自在的生活方式，然而温州人却为此期待了不知多少年。

南湖新区中心公园效果图

　　江南水乡样板区南湖新城再添水乡一景55亩湿地生态公园6月动工

　　温州素有“江南水乡”、“山水之都”之称，河网水系在温州历史上曾经扮演重要的角色。物换星移，随着白鹿城在旧城改造和新城兴建中，城市格局发生重大改变，老城内的许多河流被填埋而远去。

　　人们开始渴望复原山水城市，找寻儿时梦中的水乡。此时，一个集山水之灵气的国际生态住区进入人们的视野，南湖国际新城将依托天然生态优势，打造为集居住、文化、休闲为一体现代滨水新区，将成就温州“新江南水乡”的居住样板。温州城市中心湿地坐拥生态稀缺资源

　　“落日泛舟循橘浦，轻霞入路是桃园”，先贤张璁曾向温州人描绘温州生态园曾经的美丽。坐拥有着13平方公里三垟湿地和117平方公里大罗山的温州生态园，无疑是城南最具价值的核心资源所在。

　　当你开车行经位于三垟湿地公园中的南仙堤生态景观廊道，你会发现如同置身于一幅水墨山水画之中。湿地内河流纵横交织，密如蛛网，将湿地13.14平方公里分割成161个大小不等、形状各异的“水墩”(小岛屿)，水域面积约占总面积的56%，被誉为“浙南的威尼斯”、“百墩之乡”，自古以来这里就成为了生态和人文最佳环境的代名词。未来这里也将建成浙江省乃至华东最大的湿地公园。

　　三垟湿地不仅自然风光十分秀丽，还具有极高的科学价值和生态环境价值。作为温州市唯一的湿地公园，不仅是温州城市绿化和生态环境系统的重要组成部分，也是生态可持续发展的支柱之一。据透露，对于这块城市“绿肾”，政府将斥资约60多亿元在湿地区中打造生态园区，以便其更好地发挥净化城市空气、调节自然生态的巨大作用。

　　凭借着温州水乡的天然地利和城市南移的腹地优势，以三垟湿地和塘河水系为中心，瓯海大道、温瑞大道为十字坐标的生态山水板块已经初步显山露水，一个绿色、生态、宜居的环湿地新都市圈正在崛起。

　　55亩中心公园打造江南水乡样板

　　顺三垟湿地向西望去，相邻的南湖国际新城水系环绕，景色怡人。这里是我们的“母亲河”——温瑞塘河的必经之地，也是市区原生态植被保护最好的区域之一。据了解，温瑞塘河自东晋时期由人工开凿，经唐大和、会昌年间大规模疏浚，后在南宋淳熙14年由知州沈枢组织修筑，形成“八十里荷塘”，是温州山水城市特征的重要标志。

　　生活在“水泥森林”中的都市人群，似乎也早已厌倦了大都市的繁华与喧嚣，纷纷将置业目光投向南湖国际新城，这一点在中梁国宾1号的热销上就能得到验证。作为南湖国际新城的首个住宅产品，中梁·国宾1号总建筑面积30万平方米，自去年以来多次开盘热销，一度成为温州楼市热点。

　　“小区的环境和品质都令我十分满意。住在这里，不仅可以拥有周边自然生态美景，又可享受舒适怡人的住区环境。”一位购买了中梁国宾1号房源的业主王女士说。

　　一方水土养一方人。自古以来，温州这座滨海之城依水而建，伴水而兴。而如今，我们沿塘河南下，一座座独具江南水乡韵味的建筑拔地而起，不仅成为塘河沿岸特有的风景，也让不少人傍水而居的梦想成为可能。位于未来大都市核心位置的南湖国际新城不仅坐拥三垟湿地和大罗山两大城市景观带，区域内也是生态资源丰富，塘河水系纵横交错，尽享繁华中的宁静。此外，这里还规划建设中心公园等多个滨水公园，加上外在的自然资源，也注定南湖国际新城将成为温州前所未有的国际化滨水社区。

　　根据规划，占地约55亩的新区中心公园，被定位为再现江南水乡园林之美的现代城市公园。公园将充分展现自然与城市的融合，展现山、水、居的融合，展现城市中的自然片段。整个公园将以自然娱乐休闲活动为核心，体现自然、人的完美融合。

　　据介绍，新区中心公园将建成“一水一洲二岛”的景观布局，即“一水”为利用公园内营造地形的需要，进行园内、园外水系的沟通，形成公园内的主要水景梧溪，作为公园内主要的游赏区域；“一洲”为以沟通全园的水系形成梧溪西侧的“一洲”温情之洲，形成园区内居民集中的休闲活动中心；“二岛”梧溪东侧与园外水系共同围合形成“二岛”，用以展现当地历史文化及开展休闲娱乐活动的人文之岛。该公园将于本月开工建设。

　　可以想象，当你身处在南湖新城中，呼吸着纯净的空气，当你泛舟湿地湖上，欣赏着周边的南塘生态水系，都市的喧嚣与烦恼都将抛之脑后。这片梦中的家园以现代手法重新构造自然要素，延续温州山水城市的文脉，重塑城市与山水的和谐关系。这里必将成为温州主流人群实现新的主流生活观的价值居所。

　　而南湖国际新城，将以更加耀眼的新姿矗立在湿地西端，其独具江南水乡风格的整体规划，成为整个板块的焦点，乃至整个温州的样报新区。