近日，上海国际机场股份有限公司（以下简称“上海机场”）发布了一则关于上海浦东机场免税店项目经营权转让的合同，揭示了机场免税店的超强吸金能力。
根据公告，上海机场预计，日上免税行（上海）有限公司（以下简称“日上上海”）2019-2025年的保底销售提成合计达410亿元。
机场坪效达181.5万/平米/年
9月7日晚，上海机场公告称，公司决定与日上上海签订《上海浦东国际机场免税店项目经营权转让合同》。
交易落实后，日上上海将在浦东机场经营面积为16915.37平方米的免税店，合同履行期限自2019年1月1日起始至2025年12月31日止，其中浦东机场T2航站楼进出境免税场地自2019年1月1日零时起始，浦东机场T1航站楼进出境免税场地自2022年1月1日零时起始，卫星厅自启用日起始（卫星厅预计2019年下半年投入使用）。
上海机场预计，合同的顺利实施预计将对公司2019年至2025年营业收入产生积极影响，预计2019年-2025年每年保底销售提成35.25亿元、41.58亿元、45.59亿元、62.88亿元、68.59亿元、74.64亿元、81.48亿元，7年保底销售提成合计达到410亿元。
转让协议显示，合同金额自相应区域合同起始之日起计收，按月结算支付，月实收费用采用月实际销售提成和月保底销售提成两者取高的模式，即当月实际销售提成≥月保底销售提成时，月实收费用=月实际销售提成；当月实际销售提成＜月保底销售提成时，月实收费用=月保底销售提成。
也就是说，如果机场免税店生意特别火爆，机场还可以获得额外的提成收入。而公告显示，综合销售提成比例达到了42.5%。
国金证券测算了近期一线机场免税新合约保底额对应坪效，发现上海机场坪效181.5万/平米/年，遥遥领先我国其他上市机场。