杭州监理公司的监理标书的技术标书

1、建德市大江建设监理有限公司 工程监理投标书 第三部分第三部分 监理工作大纲第1章 工程项目概况工程名称：大浒弄东片杭二毛地块c区块工程地点：大关路、绍兴路、红建河之间建设规模：建筑内容为安置经济适用房，总建筑面积55925平方米（含地下室）,框剪结构，本区块分布5幢1518层住宅和一个单独地下停车库及商铺、配套公建，最大建筑高度不超过54.0米,工程建安概算人民币6040万元。项目建设的依据和条件： 杭计投资（2001）533号 施工场地已平整，施工道路已开通 施工用电容量为200kva，供水管径为dn100； 建设单位：杭州市拱墅区城市建设发展中心设计单位：浙江城建设计研究院质检单位：待定施

2、工单位：待中标以后确定资金来源：已落实第2章 监理工作范围、内容、依据、目标第一节 监理工作范围本工程施工全过程监理，包括桩基工程、土建工程、环境工程、水电安装、空调系统、弱电系统、消防系统、智能系统、技防系统、二次装修、设备等所有施工图范围。第二节 监理工作内容1、协助业主进行施工单位招投标工作，编制施工招标文件，拟定询标提纲，参与组织各标段招标活动。2、根据施工图纸设计和概算，协助业主组织图纸会审，做好记录、整理形成会审纪要。3、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线及校核外引基准点。4、审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护

3、措施。5、督促、检查施工单位正确执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。6、审核工程由施工单位或业主提供的材料、构配件和设备的数量、质量以及无定额材料的单价。7、组织施工图交底，做好施工现场签证。8、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。9、督促、检查施工单位落实施工安全保证措施，组织检查并监督控制工程进度、质量和投资，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。10、协调施工单位的关系，解决施工过程中现场有关争端，督促落实安全文明施工。11、协助业主审核施工单位合同文件，审查技术档案资料及

4、竣工验收资料。12、及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。13、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。14、提供其他应该提供的监理服务及其他可免费提供的监理服务。15、负责检查保修阶段的工程状况，督促施工单位回访，督促保修直至达到规定的质量标准。第三节 监理工作依据 1、国家有关建筑工程管理的法律和条例；2、业主与监理单位签订的工程建设监理合同；3、业主与施工单位签订的施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书；4、设计变更、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件；5、建设部或省市现行的建筑安装工程质量评定标准和工程施工验收规范、规程及有关文件和规定；6

5、、建设工程监理规范、浙江省建设工程监理管理条例和杭州市工程建设监理管理规定等地方法规。7、业主单位对监理工作的具体要求。第四节 监理工作目标严格执行国家的有关法律、规范、标准、规定、条例及浙江省、杭州市的各项规定和要求，通过合同管理、信息管理、目标规划及分解，采用组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等一系列措施，利用动态控制等手段，使本工程的质量目标、进度目标、投资目标得以最合理的实现并达到最优化。 1、质量目标：确保达到合格验收标准对于一个企业来说，质量是企业的生命，针对本工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的监理班子，从进场至竣工的整个施工过程中

6、认真执行公司程序文件、质量手册以及建设工程监理规范等一系列质量标准文件，严格按照国家规范、设计图纸、施工验收规范、施工合同和质量评定标准进行监理，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理、技术精英力量，确保本工程达到合格工程验收评定标准。2、进度目标：确保工程按期完工保证工程按期竣工是监理的主要控制目标之一。根据本工程施工监理范围，参考我公司以往类似工程的监理经验并结合我公司自身的技术力量，我公司将依据施工中标合同工期，对施工单位投入本工程的劳动力、周转材料、机械设备等施工要素进行控制，采取有效措施，以强化管理，周密运筹为根本，根据各施工阶段的客观要求，按总进度网络的要求落实到各分部分项

7、工程，制订周、月、旬计划的监督检查。3、投资目标：工程总造价控制在预定概算之内在工程施工阶段投资控制中，我公司投资控制监理工程师主要针对项目特点、内容、环境、业主的授权等，采取主动控制、动态控制、动态结算、重点预控，切实做好有利本工程项目资金的使用工作。4、安全生产、文明监理建筑工地的安全生产、文明监理同样是企业在社会上立足的一个极其重要的窗口，针对工程施工现场的特点，我们主要从抓现场管理入手，严格执行国家及浙江省关于安全生产、文明施工、标化样板工地的各项标准，在施工期间，严格按业主对本工程的具体要求实施安全、文明施工监理，创出自己的品牌工程。将“安全生产、文明监理”作为施工期间一项十分重要的

8、工作，并由总监主抓，把工作落到实处。第3章 施工阶段质量控制第一节 工程质量控制内容、主要手段及措施质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。通过“事前审核，事中跟踪，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标。（一）工程质量控制的原则1、“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”是监理工作的基本原则。施工组织设计（方案）未经审核批准不得实施。2、严格按合同约定的质量控制标准进行验收。国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001及其配套

9、规范是质量验收的最低标准，当地方或企业标准低于国家标准时，应以国家标准为准。项目监理部位据此督促承包单位全面实现工程承包合同约定的质量目标。3、按下列规定进行施工质量控制： 1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关各专业工种之间应进行交接检验。总之，必须坚持先验收后才能进入下道工序施工。4、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收（强制性条文）： 1）建筑工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标

10、准gb50300-2001和相关专业验收规范的规定。2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。5、单位（子单位）工程质量验

11、收合格应符合下列规定（强制性条文）： 1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）观感质量验收应符合要求。6、建筑工程质量验收和组织 1）检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2）分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。3）单位工程

12、完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告（强制性条文）。4）建设单位收到验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收（强制性条文）。5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按gb50300-2001规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完工后，应将工程有关资料提交总包单位。6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。7）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政

13、管理部门备案。（二）工程质量控制的内容 1、事前控制： 1）审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经同意承包单位不得将工程分包出去；2）承包单位在工程开工前十五天应将经批准的施工组织设计、施工组织体制、技术管理制度及质量保证体系报送监理组进行审核，监理组将审核意见于工程开工前函告承包单位；3）熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准、参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前；4）检查施工单位施工现场临时设施布置情况，检查岗位管理人员到位情况，及有关机具、设备材料的到位情况。各项准备工作就绪后，签署开工报告。5）用于工程上的主要材料如

14、水泥、钢材以及预制构件等必须有合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述材料一并提交监理组复核验证，否则一律不准用于工程。6）主要装饰材料在订货前承包单位应提供样品（或者样本）及有关供货厂家情况、单价等资料向监理组申报，由监理组会同设计单位、建设单位研究同意后方可定货；7）进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准的材料不准使用。8）承包单位对进场材料应妥善保管，由于保管不善或其它原因造成损坏的材料，均不准使用；9）承包单位应对材料实行封样验收，为了避免材料进场因质量不符合样品要求，引起供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清情况并把它

15、写入供货合同条款中。2、事中控制在施工过程中，现场监理人员必须巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免产生工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。 1）施工操作质量的巡视或旁站检查：加强对操作质量的巡视检查，检查施工工艺是否按规范和经审批的方案进行操作，及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些关键工序、特殊工序如混凝土浇筑、土方回填碾压等应日夜旁站监督，以防患于未然。并对施工过程中的原材料、半成品和成品进行抽查。2）工序质量交接检查：监理人员应在操作班组完成工序，并已经承包商自检合格的基础上，

16、进行工序质量的交接检查。经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。3）建筑工程施工质量验收程序：建筑工程施工质量验收执行的规范工程质量验收合格规定参加验收人员gb50202-20021、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、具有完整的施工操作依据质量检查记录监理工程师(建设单位项目技术负责人)检验批质量验收gb50203-2002施工单位项目专业质量(技术)负责人gb50204-20021、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整监理工程师(建设单位项目技术负责人)gb50207分项工程质量验收施工单位项目专业质量(技术)负责人gb502

17、10-20011、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整；3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；4、观感质量验收应符合要求总监理工程师(建设单位项目技术负责人)gb50208-2002分部（子分部）工程质量验收施工单位项目专业质量(技术)负责人gb50209-2002地基基础、主体结构分部：勘察、设计单位项目负责人、施工单位技术质量部门负责人gb50203-2002gb50310-20021、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整；3、单位（子单位）工程所含分部

18、工程有关安全及功能的检测资料应完整；4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5、观感质量验收应符合要求建设单位项目负责人单位（子单位）工程质量验收gb50242-2002施工（含分包）单位（项目负责人）gb50243-2002设计、监理等单位（项目）负责人gb50300-20014）工程施工的预检：监理人员必须对定位轴线、水准点、构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆（混凝土）配合比和其它质保资料等，进行认真、细致的预检和核查。未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。5）成品保护质量检查：监理人员加强对成品保护的巡视检查，特别在装修阶段，

19、要求施工单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏）的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施。6）检验批/分项工程验收（1）承包单位在一个检验批/分项工程完成并自检合格后，填写 工程质量报验认可单报项目监理部；（2）监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查；（3）对符合要求的检验批/分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级；（4）对不符合要求的检验批/分项工程，由监理工程师签发不合格工程项目通知，由承包单位整改；（5）经返工或返修的检验批/分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认；（6）建筑采暖、卫生与煤气、电气、通风与空调电梯等工程的检

20、验批/分项工程签认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行。7）分部工程验收（1）承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签订的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写分项/分部工程质量报验认可单，并附分部工程质量检验评定表，报项目监理部签认；（2）单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完成，进入装修前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写基础/主体工程验收记录申报；并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在基础/主体工程验收记录上签字认可。8）工程质量事故的处理：正确合理地处理工

21、程质量事故，认真总结监理工作经验，找出工作的薄弱环节，加强今后监理工作的力度。工程质量事故处理的程序如图发 现 事 故实 施确 保 防 护 措 施事 故 调 查事故原因分析、制定处理方案（施工、设计、建设、监理单位）监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监 理 进 行 检 查 验 收 不合格 合格签 署 质 量 处 理 报 告3、事后控制 1）承包单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自验收，经检验合格，方可向监理申请初验收。2）监理组在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案、资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知承包单位并

22、限定处理时间，处理完毕后监理组进行复验。3）当工程完工后，监理要对工程质量作出全面的评估，特别对工程上存在的质量问题以及处理情况，要有详细陈述并有确切结论。工程质量评估报告除送建设单位存查处，还应抄报杭州市建委和质监站作为工程质量等级评定的参考。4）工程初验或复验合格后，监理组协助承包单位向建设单位提出竣工报告，由建设单位组织有关单位和人员正式验收。5）承包单位应设专人负责工程档案的管理工作，在工程开工前承包单位应将工程的档案全部内容列表报监理单位，经核准后及时积累和整理，工程竣工时承包单位将完整的工程档案报送建设单位。凡资料不全，工程不得正式验收。6）竣工验收通过后，签发竣工移交证书。（三）

23、工程质量控制的手段和方法 1、旁站：旁站监理，即由专业监理人员对正在施工作业的某一工序或部位在其现场作业点实施的监督检查，发现并处理有关问题，确保这些作业点的工程质量达到规范要求，不给下道工序和整个工程留下隐患。我监理组将对决定工程质量的重要工序和关键部位采用旁站监理的办法实施质量控制。项目总监将组织项目监理组在认真熟悉施工图纸的基础上编制特殊过程控制计划，确定旁站范围和旁站执行者，并紧紧把握住重要工序和关键部位，突出重点。实施旁站应严格按计划进行，不得遗漏计划中所列的项目，增大旁站范围或因故部分计划未能执行及变更执行人，应填写特殊过程控制计划中的调整部分。旁站执行者应填写旁站记录。对旁站过程

24、中监理工程师发现的问题，不论以任何方式采取措施和最终验证，都应保留相应的质量记录，并应清楚明确，一一对应。2、测量：监理人员对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求时要进行整改，无法整改的要求返工。3、见证取样：对涉及结构安全的试块、试件及有关材料应在监理单位监督下由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位进行检测，即见证取样检测；对涉及结构安全和使用功能的重要结构部分的试块、试件以及有关材料应按杭州市建筑工程质量检测实施细则有关规定进行抽检检测。承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位具有相应资质。4、指令性文件：施工单位与监理单位的重要工作往来，必须以文字为准，监理

25、单位可通过书面指令和文字，对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。5、工程试验与检验项目： 原材料检验与试验项目序号试验名称检验与试验内容备 注1水泥试验出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间）按条件进行复试2钢筋试验出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸率）按批量进行复试3焊接试验焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置）根据施工实际进行试验4砖试验出厂质量证明书（抗折、抗压、冻融等）对承重结构按批量进行复试5砂石试验颗粒级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格、批量取样试验6土壤性质试验土壤分类、含水量、最佳容重、干

26、容重试验7防水材料试验出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）进场复试8砼外加剂试验出厂质量证明书、性能试验按设计要求进行性能试验9防腐、绝缘、保温材料试验出厂质量证明书、性能试验按设计要求进行性能试验10其他原材料出厂质量证明书生产厂家应按期提供试验报告11进口材料设备出厂质量证明书、商检报告、复试报告按设计要求进行复试 工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目土方工程复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质砌体工程检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量模板工程检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固，检查施工进度上

27、的模板拆除时间钢筋工程检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告，检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量砼工程检查水泥出厂合格证、砼试配单及砼试块报告，检查砼的搅拌、振捣质量，检查砼的成型质量屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量楼地面工程检查楼地面施工方法，防治空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生装饰工程确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法门窗工程检查门窗的制作、安装质量，尺寸符合设计，并且平整、开启灵活、玻璃无污染 安装工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目给排水工程检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结

28、果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作安装是否规范电气工程检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转通风与空调工程检查设备、材料的出厂合格证，检查风管材料及制作是否符合规范要求，检查风量测试记录，检查管道及相关方面的强度和严密性，检查支架及吊架的制作和安装是否符合规范，检查保温材料是否符合要求，检查相应的隐蔽工程工程验收单及系统调试记录电梯安装检查设备及材料的合格证及外观,土建交接检验，导轨、门系统、轿厢、安全部件、电气装置等检查，整机安装测试验收。（四）工程质量控制的措

29、施 1、建立健全监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。2、严把材料、设备的质量关，所有材料、设备均需经监理验收合格后方可用于工程上。3、设置质量控制点：对关键工序及结构复杂、技术要求高，施工难度大的工程或施工中的薄弱环节，应事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，采取措施加以预控,实施旁站监理。4、行使质量监督权和否决权，及时下达整改通知，甚至发布暂时停工指令，对不符合合同规定的质量要求的，应拒绝签署支付工程进度款。5、建立质量监理日记，及时组织现场质量协调会，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，出现问题及时组织质量协调会，提出改进意见。（五）对渗漏、

30、裂缝、粉刷层脱落等质量通病的预防措施1、防止砌体裂缝的控制措施由于地基不均匀下沉和温度变化的影响，使砌体表面产生一些不同性质的裂缝，除严重开裂外，一般性裂缝不危及结构安全，往往容易被人们忽视，致使这类裂缝屡有发生，形成隐患。当在地震及其他荷载作用下，容易引起提前破坏，故对此应引起重视，采取措施，减少和防止裂缝的产生。1）地基不均匀沉降引起的裂缝（1）现象 a斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。b窗间墙水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。c竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂

31、缝上宽下窄。（2）原因分析 a斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀沉降，使墙体承受较大的剪力，当结构刚度较差时，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。b窗间墙水平裂缝产生的原因是由于沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。c房屋低层窗台竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，窗台墙因变形过大而开裂。（3）预防措施 a加强地基探槽工作，对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎控，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。b加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度，由于上部结

32、构刚度较强，可以适当调整地基不均匀下沉。操作中严格执行规范规定，如砖浇水湿润，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结。在施工临时间断处应尽量留置斜搓。c合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。d宽大窗口下部应考虑设置砼梁以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。2）温度变化引起的墙体裂缝（1）现象 a八字裂缝出现在纵墙的两端，严重时可

33、发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。b水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重，在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。（2）预防措施 a合理安排屋面保温层施工。屋面结构层施工完毕至作好保温屋，中间有一段时间间隔，由于砼和砖砌体两种材料线性膨胀系数不同，从而引起裂缝，因此屋面施工尽量避免高温季节。 b屋面挑檐可采取分块预制或顶层圈梁与墙体之间设置滑动块。c按规定留置伸缩缝，以减少温度变化对墙体产生的影响。2、防止砼结构裂缝的控制措施一般工业与

34、民用建筑中，根据我公司积累的一些经验，对主要产生几种类型的裂缝，分别采取一些预控措施。1）塑性收缩裂缝的预控措施 （1）配置砼时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减少空隙率和砂率；同时，振捣密实，减少收缩量，提高砼抗裂强度。（2）浇筑砼前，将基层和模板浇水湿润，避免吸收砼中的水分。（3）砼浇筑后，对裸露表面及时用潮湿材料覆盖，认真养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。（4）在气温高、湿度低或风速大的天气施工，砼浇筑后，及时喷水养护，使其保持湿润；大面积砼宜浇完一段，养护一段。在炎热季节，要加强表面的抹压和养护工作。（5）在砼表面喷一度氯偏乳液养护剂，或覆盖塑料薄膜或湿草袋，使水分不易蒸发

35、。（6）加挡风设施，先浇墙体后做地面，以降低砼表面的风速。2）沉降收缩裂缝的预防措施 （1）加强砼配制和施工操作控制，不使水灰比、砂率、坍落度过大；振捣要充分，但避免过度。（2）对于截面相差较大砼构件，可先浇筑较深部位，静停2-3h，待沉降稳定后，再与上部薄截面砼同时浇筑，以避免沉降过大导致裂缝。（3）适当增加砼的保护层厚度。3）凝缩裂缝的预防措施 （1）砼表面刮抹应限制到最小程度。（2）防止砼表面撒干水泥刮抹，如表面粗糙，可撒较稠水泥砂浆再压光。4）碳化收缩裂缝的预防措施 （1）避免过度振捣砼，不使表面形成砂浆层，同时加强养护，提高表面强度。（2）避免在不通风的地方采用火炉加热保温。5）干燥

36、收缩裂缝的预防措施 （1）砼水泥用量、水灰比和砂率不能过大；提高粗骨料含量，以降低干缩量；严格控制砂石含泥量，在初凝后，终凝前，进行二次抹压，提高砼抗拉强度，减少收缩量。 （2）加强砼早期养护，适当延长养护时间。6）温度裂缝的预防措施 （1）合理选择原材料和配合比；严格控制砂石含泥量；在砼中加入减少剂，降低水灰比；严格施工分层浇筑振捣密实，提高砼抗拉强度。细长构件，适当设置施工缝，以减少约束应力。（2）加强砼养护和保温。7）化学反应裂缝的预防措施 （1）冬季施工砼中加入的外加剂严格控制在允许范围内；适当增加砼保护层或对钢筋涂防腐蚀油漆；采用级配良好的石子，使用低水灰比，加强振捣，减低渗透率。（

37、2）采用含铝酸钙少的水泥，或掺加火山灰掺料，减轻硫酸盐或镁盐对水泥的作用。（3）防止采用含活性氧化硅的骨料配制砼。8）其他施工裂缝的预防措施 （1）浇筑砼前对模板浇水湿透。（2）结构构件成型或拆模防止受到剧烈冲击、振动，脱模应使构件均匀受力。（3）预留构件孔洞的芯管应平直，预埋前应除锈刷油。（4）砼构件堆放平整，按其受力特点设置垫块。3、防止普通粉刷起壳、开裂、爆灰的控制措施1）主要原因 （1）结构质量较差，如墙面垂直度、平整度偏差大，然而目前为了使粉刷达到横平竖直的标准，往往使局部的粉层过厚，干缩大。（2）对基层的清理不认真，墙体表面的灰尘、垃圾、残留的砂浆没有清除，混凝土表面凸出的部位没有

38、凿除，光面没有斩毛，影响了粘结力。（3）墙裙、踢脚线、窗台、勒脚等水泥砂浆粉刷及混合砂浆粉刷交接处，基层上的混合砂浆未清除，或者直接粉在混合砂浆括糙层上，由于材料性质的不同，造成起壳开裂。（4）固定门框的木砖松动，铝合金窗铁脚未固定牢固，在门窗开启振动后造成门窗框周边粉刷裂缝，脱壳甚至剥落。（5）墙面浇水不透，湿润不均匀，使粉刷砂浆中的水分很快被墙体吸收，影响粘结力。（6）材料质量没有掌握好，砂浆配制计量不认真。（7）石灰未熟化透，有小颗粒，粉后时间一长则暴灰。2）防治措施 （1）首先要抓好结构质量，力求控制在允许偏差以内，尤其是垂直度必须做到逐层控制，清除累计公差。其次是在粉刷前对结构进行全

39、面检查，中间验收掌握偏差数据。再次，对局部偏差较大的部位应事先将凸出的部分适当凿平，凹陷的部分用1 : 3水泥砂浆分遍垫平，每遍厚度控制在815mm内，然后进行大面积粉刷工序。（2）要注意基层的清理工作，这一点要作为一道必做的工序，将基层表面的浮灰、垃圾、残留砂浆清除干净，混凝土基层表面凸出的部分应予凿平，光面应全部斩毛，也可以采用1 : 1水泥砂浆括一遍，厚度为3mm左右，以增加粘结强度。（3）墙裙踢脚线、窗台、勒脚等水泥砂浆粉刷部位应事先弹出标志线，粉混合砂浆时，在交接处必须分清，切齐。当粉水泥砂浆时，应再次清理基层特别是阴角各管子档内的积灰及残留砂浆等。严禁在混合砂浆括糙层上粉水泥砂浆。

40、水泥砂浆粉刷应分遍进行，每遍不宜超过1cm，浆的稠度也不宜太稀，塌落度一般控制在3.5cm左右。（4）固定门框的木砖尺寸同砖头相同，2m高度的门框每边不少于三块，用砂浆镶嵌牢固，安装门框时用元钉或螺丝钉牢，铝合金窗框用膨胀螺丝或用射钉枪固定牢固。门窗框周边必须做为一道工序，派专人负责用1 : 3水泥砂浆双面嵌密实，达到避免门窗开启振动，出现裂缝，又可提高抗渗水能力。（5）粉刷前墙面应浇水湿润，以砖面渗水深度10mm为佳，混凝土表面浇水润湿均匀即可粉刷，各层粉刷砂浆如相隔时间较长，粉刷层已干燥，在粉上一层砂浆时仍应适当浇水湿润，实践证明，基层润湿是提高粉刷层粘结力的关键之一。（6）粉刷用的材料应

41、符合质量要求，必要时应作筛洗处理，石灰膏必须化透筛滤，不得有石灰颗粒掺入，以防爆点。粉刷砂浆应具有良好的和易性和一定的粘结强度，配制粉刷砂浆时应严格做好计量工作，掌握好粉刷砂浆的稠度。（7）纸筋石灰粉刷面应待基层六七成干后进行。如基层过干，应适当洒水润湿，粉面一般分两遍抹平压光，总厚度控制在2mm左右，这样有助于防止起泡和龟裂。第二节 本工程旁站监理方案一、旁站监理的范围和内容 1、根据试行办法所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，结合本工程项目施工难点、关键部位、关键工序、所存在的技术特点，对本工程要计划旁站监理的范围和内容如下，在基础工程方面包括：桩基工程、土方回填、基坑围护、后浇带及

42、地下室结构混凝土浇筑、卷材防水层施工及细部构造处理；在主体结构工程方面包括：斜梁、悬挑梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑。安装工程方面包括：通水试验，负荷试车，消防、给水和管道压力试验，照明全负荷试验，防雷接地电阻测试，电梯系统运行，通风和空调系统运行的调试。旁站监理的范围和内容可见后表1所示：隐蔽工程旁站监理计划见表2所示；建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划见表3所示。2、对于除以上及监理合同规定的其他应旁站的部位和工序的其他部位，如建设单位提出旁站要求，相关监理旁站费用需另行由建设单位解决。旁站监理的范围和内容表1旁站监理的范围旁站监理的内容基础工程桩基工程1、是否按照技术标准、规范、规程

43、和批准的设计文件、施工组织设计施工。2、是否使用合格的材料、构配件和设备。3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5、施工环境是否对工程质量产生不利影响。6、施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。混凝土灌注浇筑桩基检测（最后三级荷载）地下室结构混凝土浇筑后浇带混凝土浇筑地下室卷材防水层及细部构造施工土方回填结构工程斜梁、悬挑梁柱节点钢筋隐蔽过程结构混凝土浇筑施工上部后浇带施工轻钢结构安装安装工程通水试验负荷试车消防、给水和管道压力试验照明

44、全负荷试验防雷接地电阻测试电梯系统运行通风和空调系统运行的测试其它隐蔽工程的隐蔽过程全过程现场跟踪监督，另详隐蔽旁站计划重要建筑材料的见证和取样全过程现场跟踪监督，另详见证旁站计划新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程全过程现场跟踪监督主轴线定位放线旁站监理人员参与施工单位共同测量主体施工至三层后的沉降测量监理合同规定的其他应旁站的部位和工序从其规定隐蔽工程旁站监理人员安排计划表2序号隐蔽工程旁站监理旁站监理人员人数1桩基工程监理员 专业监理工程师1-22围护支撑钢筋砼浇筑专业监理工程师 总监理工程师1-23混凝土灌注浇筑专业监理工程师 总监理工程师34桩基检测（最后三级荷载）监理员 专业监理

45、工程师25地下室结构混凝土浇筑监理员 专业监理工程师36后浇带混凝土浇筑监理员 专业监理工程师27地下室卷材防水层及细部构造施工监理员 专业监理工程师38土方回填监理员 专业监理工程师29斜梁、悬挑梁柱节点钢筋隐蔽过程专业监理工程师 总监理工程师210结构混凝土浇筑施工监理员 专业监理工程师311上部后浇带施工监理员 专业监理工程师212钢结构安装监理员 专业监理工程师213各层填充墙砌筑、构造柱砼浇注监理员 专业监理工程师214钢结构探伤检测专业监理工程师 总监理工程师215负荷试车专业监理工程师 总监理工程师216消防、给水和管道压力试验专业监理工程师 总监理工程师217照明全负荷试验专业

46、监理工程师 总监理工程师218防雷接地电阻测试监理员 专业监理工程师219电梯系统运行专业监理工程师 总监理工程师220通水试验监理员 专业监理工程师2建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划表3序号隐蔽工程旁站监理旁站监理人员人数1安全性检验32.5级等复合硅酸盐水泥取样监理见证员226.5-10钢筋、12-32等钢筋取样监理见证员23中砂、粗砂、石子取样监理见证员24多孔砖、标准砖取样监理见证员25砂浆试块、砼试块取样监理见证员26回填土环刀试验监理见证员27防水材料取样监理见证员21屋面淋水试验监理员 专业监理工程师32地下室防水效果检查专业监理工程师 总监理工程师33厨房间、卫生间蓄水试验

47、监理员 专业监理工程师34建筑物垂直度、标高、全高测量专业监理工程师25窗功能检测监理员 专业监理工程师36建筑物沉降观测监理员 专业监理工程师2注：涉及见证取样计划部分另行编制。二、旁站依据 1、建设工程有关法律、法规主要有：中华人民共和国建筑法、建筑工程管理条例、中华人民共和国合同法、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）2、技术标准规范、规程主要有：建设工程监理规范（gb503192000）、建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001等现行国家施工验收规范。3、合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同等。4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计

48、说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。5、施工及监理文件：本工程的监理规划、细则及经批准的施工组织设计（包括专项方案）。三、旁站监理人员及职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工程人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。3、核查现场进场建筑标准建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5、实际需连续旁站时，旁站监理人员应做好换班交接工

49、作（包括现场和记录资料），以保证旁站工作的连续性。四、旁站监理的程序和方式 1、旁站监理的程序和方式 1）按旁站试行办法规定，项目监理部在编制监理规划时，将制定的旁站监理方案送施工单位项目部。施工单位项目部根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。2）通过针对要旁站的工序，在实施前采用编写针对性特殊过程控制计划对旁站监理人员进行旁站技术交底，并配备好旁站监理设施、用具（品）。3）在旁站前，对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查，由施工单位填写相关表格，专业或总监理

50、工程师进行检查，并做出检查结论。4）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。5）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。6）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。2、旁站监理的方式：采用旁站监理人员现场跟班监督、检查的方式，根据实际作业时间安排好倒班次数，以满足连续旁站工作的需要。3、旁站监理记录填写注意事项旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工

51、验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 工程旁站通知书 表4工程名称： 编号：致 （监理公司）：根据工程旁站计划要求，我方将进行 部位施工工作，特通知贵方可对该部位进行旁站监理工作。 总承建单位： 项目经理： 签发时间 年 月 日说明：1、上道工序已通知验收合同。2、施工部

52、位： 。3、计划施工时间： 月 日 时至 月 日 时。安排该部位检验的跟班施工管理人员、旁站监理人员签名跟班施工人员签 名旁站监理人员签 名班 长监理员施工员监理员质量员监理工程师安全员监理工程师项目经理总监理工程师监理回复意见： 监理工程师（签字）： 年 月 日备注：（本表一式两份，承包单位、监理单位各存一份） 特殊过程控制计划 表5工程名称旁站部位旁站内容质量控制要点：控制方法：注意事项：旁站执行人旁站时间 年 月 日 时到 日 时调整计划： 排班计划：本单为向旁站执行人所进行的工作交底，需认真领会；阅读后在旁站执行人栏签字并按计划、设计和规范进行旁站监理。本次指定旁站执行人为： 项目总监

53、理工程师（签字） 年 月 日 旁站前施工现场管理检查记录 表6工程名称拟旁站部位施工单位项目经理序号项 目内 容1现场质量管理制度有否2施工单位主要管理人员到位与否3主要机械状态正常与否4主要材料报验审批与否5相关施工方案报验审批与否6上一道工序质量报验审批与否7照明等安全措施落实与否8检查及计量设备备齐与否91011检查意见： 总专业监理工程师 年 月 日 旁站监理记录表 表7工程名称： 编号：日期及气候：工程地点：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：施工企业： 项目经理部： 质检员（签字）： 年 月 日监理企业： 项目监理

54、机构： 旁站监理人员（签字）： 年 月 日第三节 本工程重点、难点部位的施工监理措施一、基坑工程的监理方案1、基坑工程涉及大量挖方、降水、复杂的支护等工作，必将引起基坑周围土体的应力、应变、应水和水位的变化，影响波及基坑附近的已有建筑和设施，处理不好会造成对已有房屋或设施的损害。2、基坑开挖卸载带来相邻基础的沉降和水平位移会对周围建筑物、构筑物、道路管线及地下设施带来影响。所以工程的周围环境会对支护产生很大的影响。（1） 基坑周围邻近建筑的状况周围建筑物的分布状况（地形现状图）：周围建筑物与基坑边线、建筑红线的平面距离；周围建筑物的性质、结构型式及各种建筑物对于不同沉降差的敏感度。（2） 周围管线及地下构筑物设施状况场地内和邻近地区地下管道资料：包括管道使用功能、管道和基坑的相对位置、埋深、埋设年代、构造和结构型式等，主要是煤气，上下水管道、电缆、热力管道和通讯电缆。对于这些承受的变形，沉降，以及沉降差对他们的影响，这些管道的重要性都将在很大程度上影响支护的设计。（3） 周围道路状况周围道路性质、类型、宽度；交通状况、交通规则；道路路面结构、道路基础及损坏的修复方法。（4） 邻近地区对地面沉降很敏感的建筑设施比如说烟同、气柜、锅炉、电视塔、医疗设施、化工装置、精密仪表设备、桥梁、铁路轨道及信号机柱等的基础。