常州市天宁区茶山街道富强村委中吴雅苑85号商铺招租公告-百度品牌广告推广

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常州产权交易所有限公司

联系人：: 李女士

联系电话：: 18168811561

单位地址：: 常州市新北区龙锦路1259-2号1105室

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特别
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标的概况
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市天宁区茶山街道富强村委中吴雅苑8-5号商铺
项目编号	N0176FCZZ220112	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2022-12-13	挂牌截止日期	2022-12-26
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌10个周期。

标的
概况

房产
标的坐落		常州市天宁区茶山街道富强村委中吴雅苑8-5号
基本属性	房产类型	商铺	使用期限	3年
	租赁建筑面积约（㎡）	77.97	租赁土地面积约（㎡）	--
	租金支付方式	一年一付，先付后用。	承租押金	0元
	权属类型	集体	所有权人	常州市天宁区茶山街道富强村村民委员会
房屋现状	标的状态	出租（原合同租赁期限到期日：2022年12月31日）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境	商铺采光充足，南面为富强菜市场，西面为局小教育集团华润小学，交通方便，周边超市、停车场等设施良好，十分便利。
	其他情况	1.标的租金底价为年租金底价。 2.标的所在建筑共17层，标的位于第1-2层。 3.新承租方除需支付租金外，还须向原承租方支付28675元的装修补偿费。 4.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

25961.00

是否存在其他权利人

是

出租方情况

基本情况

出租方名称：常州市天宁区茶山街道富强村股份经济合作社

联系人：张洁晶

联系电话：19952801201

出租方承诺

出租方决策文件

《关于富强村2022年农村集体产权流转交易方案》《富强村股份经济合作社第一届四次成员代表大会决议》《富强村股份经济合作社监事会意见》

行为批准或备案机构

常州市天宁区农业农村局

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。

4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

5.本次招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。

6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

7.本次招租标的承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

交易条件	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与交易相关的其他条件	无

交易指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	1.时间：2022年12月13日至2022年12月26日（联系后组织察看标的，联系人：张女士 0519-88800660）。 2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	交易报名	报名时间	2022-12-13 08:30:00 至 2022-12-26 17:00:00
		报名手续	意向竞租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额5100.00元，截至时间2022-12-26 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2022-12-27 09:30:00-2022-12-27 10:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	0元
	附件下载	《房屋租赁合同》样稿.pdf

联系方式	咨询联系人	张女士
	咨询电话	18015855583
	咨询时间	自公告之日起至2022年12月26日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号1103室
	技术支持	400-828-9082
	其他	无

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