【北京房山璟贤瑞庭】
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现在的新房,带阳台+会所的项目屈指可数。
北京新房在此之前已经有大约10年的时间没有阳台了。
确实今年各家都在卷阳台的拓展,不少买房人其实更喜欢开敞的阳台,可以有生活功能性的拓展。
会所也不是高端楼盘所独享的了,从10万+豪宅逐步到甚至主打年轻人的住宅都开始配置会所。
首付50万起,拥有这样生活阳台+社区会所配置,外加双名校,还是地铁边的洋房,今年西南五环最重磅的新盘“璟贤瑞庭”来了。
先来说说产品,立面整体的设计风格很fashion,大玻璃+铝制边框,弧动线条引领着板块新房外立面的审美。
细节上,流动的艺术美学确实让颜值,辨识度更高。超大的窗墙比更是让建筑的逼格拉升不少档次。
而且项目还在北向引入了生活阳台设计,这也是板块首个有阳台的新盘。
阳台的空间可以做读书角,放上个躺椅或者懒人沙发,闲暇之余感受大自然的气息。
楼层较高的楼栋还可以看到良乡大学城的各大高校,远眺西山,感受都市的天际线。
接下来说说会所,项目打造了下沉庭院会所,这也是板块首个带会所的项目
会所面积不小,预计会有基础会客区,健身区等等,具体功能可以期待未来实景的展示。
园林设计上,主打森系的度假生活风,项目主打度假式园林,规划了“一轴、一环、三园、五境”等多个主题空间。
会客花园、私享读书沙龙包括对孩子的儿童“鹿屿森林”等等功能都比较齐。
这样区域首屈一指的社区配置,自然得配置改善的好产品。
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璟贤瑞庭的面积段在84-143平的三居/四居。今年在房山,也卷起了黑科技,整体得房率都在80%+。
84㎡三居,做出了三局双卫的格局,客厅270°转角大飘窗很吸睛,而且厨房展开拖拉门后视野更是一绝。细节上L型的飘窗带,拓展空间之余,还可以定制收纳。玄关处预留了多组收纳柜,而且在北侧次卧还预留了独立的家政间。
北侧设备平台可以作为生活阳台的拓展,基本项目上所有的户型北侧次卧都有阳台。
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约94㎡三居边户,这个户型的拓展空间非常厉害。
依然有超长飘窗+黑科技加持。北侧次卧拥有双面采光,在黑科技与等宽飘窗+设备平台的加持下,几乎就是一个超级阳光房。
8面窗全明的格局,主播的空间非常大,放衣柜+梳妆台都完全没问题。
约116㎡四居边户,这个格局很顶,之前区域只有120㎡+的格局,在这里卷到了120㎡以下,而且丝毫不影响空间。
4米客厅+餐厅等宽,LDK+X的经典格局,空间感拉满了,有种150㎡跃阶的感受。
北侧的书房可以作为家庭的生活间,与外置升级的生活阳台一起组成大采光面的阳光房,在此你可以读书休憩,提升生活品质。
约128㎡四居边户,这款户型是四叶草户型,约5.2米宽厅,观景效果绝了,光餐客厅的面积已经40多平了,放下6人餐桌+岛台都没问题。
北侧拓展的阳台也是L型的,功能拓展想象力更加丰富。
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顶配是约143㎡四居边户,这一款应该是区域首个四叶草+三卫的户型,四世同堂的首选户型。主卧就有三面窗,独立的浴缸位,梳妆台还有开窗。
空间感上,客厅完全可以做会客+书房的双功能空间。而且收纳也是拉满的配置,空间实用性都是终极改善的标杆了。
项目精装修交付,目前样板间已开放,颜值很高。而且交标包含的内容也非常多。
项目在地铁房山线良乡大学城站附近。板块的配套也是现成的。
而且房山线是北京极少数在建成通车后,线路价值仍在不断提升的线路。在房山线北延开通后,已经能串联起丰科园+丽泽商务区
而璟贤瑞庭最大的亮点双名校,也是为项目加分不少。
上月底,清华附房山高中部正式开工。总建筑面积6.39万平,未来将有48个班。预计2026年建成。与项目直线距离不过1500米。
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还有人大附牵头承办的北京第六实验学校落户大学城板块,之后这里的教育配套可以说是全区里比较顶级的了。
目前项目周边商业也非常不错,家家福超市、时代广场;3km生活圈中,项目北侧就是约17万平米的北京熙悦天街,集购物休闲娱乐于一体,而且房山还是大北京少有的双天街区域。
整体看,满级配套,区域首个阳台+会所+双名校的新盘,仅需3字头就能拿下,而且项目对外以来热度人气都非常高。
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