老城区蝶变!秦皇岛老市政府地块规划方案公示!
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日前，秦皇岛市自然资源和规划局发布《博辉·秦皇御府项目(一期)规划方案批前公示》，该项目位于海港区老市政府片区，拟分多期开发，总建面417618㎡，其中一期总建面183263㎡，详情如下：
博辉·秦皇御府项目由博辉地产开发建设，位于河北大街、文化路、人民路三条城市主干道交汇处，从最新发布的公示显示，该项目将分多期开发，以下为项目整体鸟瞰图↓
博辉·秦皇御府项目总用地面积95027.75㎡，总建面417618㎡，容积率2.99，绿地率≥25%，建筑密度≤35%。
最新公示的一期地块总用地面积42952.9㎡，总建面183263㎡，一期拟建一座25层综合楼、一座幼儿园、9栋高层住宅，以及1233辆机动车停车位、1354辆非机动车停车位。一期拟建建筑如下：
此次公示的博辉·秦皇御府项目是由博辉地产旗下的秦皇岛市博裕房地产开发有限公司于2023年12月26日成功竞拍的一宗商住用地，宗地编号：2023-06，拿地总价106289.9万元，起始楼面价：4270元/㎡。
超10.62亿元的超高总价，摘得2023年秦皇岛土拍市场“总价地王”，同时创下了近几年秦皇岛土拍市场总价最高记录。
今年2月，博辉集团发起了以“一字万金”为主题的征名活动，最终“博辉·秦皇御府”案名被采纳。
老市政府地块属于秦皇岛传统城区的核芯地块，可以说是秦皇岛的心脏位置，无论是地段位置，还是教育、医疗、商业等各项配套资源，在秦皇岛整座城市都是金字塔尖的位置。
周边商圈环绕，交通便利，周边约1km 范围内涵盖乐都汇、茂业及太阳城、金三角商圈，坐享纯熟商业资源；紧邻秦皇岛第七中学、新一路小学、文化里小学、秦皇岛市实验中学等多座学校，教育资源雄厚；地块北侧更是与秦皇岛市第一医院、人民公园、人民广场为邻，繁华程度不言而喻。
该地块自从传出改造开发的消息以来，就备受业界及购房者的广泛关注，市政府对于地块的规划改造也给予了极大的重视：
2020年市政府特意强调，该地块是秦皇岛市传统中心地带，区域位置十分优越，要坚持开门搞规划的理念，充分听取和吸纳各界意见建议，对规划方案进行进一步的深化完善。
要严格遵循深化后的规划设计要求，特别注重公共服务功能的完善提升，结合周边的医院、商业综合体、学校等布局情况，统筹推进地块开发建设工作，确保打造成为秦皇岛城市更新的样板示范工程。
真心希望这一代表着秦皇岛历史与未来的烫金地块，能在优质房企的竭力开发下，使老城区焕发新活力，开启品质人居新时代。
消息来源：秦皇岛市自然资源和规划局
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