- 2016年湛江土地成交总体情况分析
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根据湛江房天下数据监控统计,2016年1-12月湛江市共拍出108宗地块,土地出让面积约为385.03万平方米,土地出让金额约40.81亿元。其中商业用地成交59宗,面积约为220.27万平方米,占比为57.2%;工业用地成交31宗,面积107.68万平方米,占比为27.97%;其他用地包括仓储用地、科教用地、批发零售用地、医卫慈善用地等。
从以上图表可以看出,2016年湛江市供地主要集中在7月及12月,供地宗数及供地面积均为全年较高水平,其中12月达到 高峰。
据湛江房天下数据监控统计,2016年湛江市商业用地共成交59宗,总成交面积约为220.27万平方米,总成交金额约为36.35亿元,从图表可以看出,2016年湛江商业用地集中在7月、12月大量推出。
根据湛江房天下数据监控统计,2010年至2016年,湛江土地市场自2013年起开始出现井喷式发展,于2015年达到高峰,2015年土地成交面积远远大于历年以来的成交面积,主要是由于宝钢用地的供应,推出了上千万平方米的用地。2016年湛江土地市场供应较少,但商业用地供应增加。
2016年湛江市土地成交总价前5名中碧桂园集团占了3名,分别是目前的碧桂园城邦花园、碧桂园豪庭、碧桂园花园项目,另外,2016年湛江地王为三星厂地块。
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