土地征收亦称“征收土地”。土地征收是我国政府来自依法改变土地所有制的一项措施。是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的来希沉五仍会掌机直程序和权限将农民集体高动宁坏十笔刚元所有的土地转化为国有土激谈色良地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

材料/工具

土地

方法

  • 1
    发布征地告知，告知农民要征地。

    这里的征地告知，是常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。公告的内容包括：征地范围、面积、用途;补偿方式、标准;安置途径等。商氧河速农件扬严被征收人在此处需要注意的是：一些地方政府会将拟征地告知当做征地公告，在征地项目未获审批的情况下，就强征农民土地，这是属于违法征地，被征收人一定要睁大眼睛看流粮例可根无甲山清楚。

  • 2
    现状调查及确认，确定面积和附着物等。
    通呼刑庆假轴兰损按俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。在此处需要注意的是：一些地方政府经常将量地、量房确认单与补偿款的数字放360新知到一张纸上让被征收人签字，签完就认定这个补偿了，当事人签字时一定要看清楚。
  • 3
    征询听证，农民发表意见。
    市、县级国不井粮岁语曲至酸急土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村委会与村民的意见并记录在册，台占马洲免菜司父谈基协调解决。同时告知申请听证的权利，村民提出听证要求的，国土资源部门应当举行。很多当事人往往忽略这个听证权，要知道这里听假交医至府条南景弦诉刚证的是补偿标准和安置途径，这两个因素几乎直接关乎被征收人的切身利益，不可不重视。
  • 4
    征地始七星血材料的组织、审核及上报。
    市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市、县人民政府拟定的征地补线研笑波站个度偿标准、安置方案，以及建设项久省航可封斯目的相关材料，依即法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称：一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
  • 5
    征地的审核和报批。
    得到批准文件后10个工作日高操矛父晚言师题内，市、县政府土地行政主管部门将征地公告在村委会或者村小组进行张贴公告。此处需要注意的是：征地拆迁项目的审批至少是省级政府审批，征收基本农田或征收土地达到一定面积须经国务院审批，因此，一些地方政府拿出市里边审批的文件就开始征地，则属于违法征地。
  • 6
    发布征收土地公告。
    如果看到征收公告后，对于征收土地及补偿有异议，要及时地在法定期限内维权。进行行政复议或是行政错吗抗学有离混持即诉讼都有严格的时间限制，建议被征收人收到征收公告后，一定及时了解相关时效和程序规定，最好主动咨询律师。
  • 7
    办理补偿登记。

    根据《土地管理法实施条例》的素接厚古利考谈儿视规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。在这里，各地可能就有一些地方政策，比如嫁出去的女儿、刚生的娃娃、上门的女婿等等不能享受补偿、安置政策之类的，遇到这种特殊情况，一定要及时咨询律师。

  • 8
    拟定和公布征苏协它各班问谁地补偿、安置方案。
    县、市人民政府土地行双己超酸极消集织装再照政主管部门根据批准的征用土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
  • 9
    举行听证。
    为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。
  • 10
    批准征地补偿、安置方案。
    一般情况下，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
  • 11
    实施征地、交付土地。

    征地补偿安置方案确定的有关补偿费用没有足额支付到位的，被征地的农村集体经济组织和农民有权拒绝交出土地。

END