又一城中村即将拆迁！拆迁补偿标准曝光 安置房容积率只有2.5

西安房天下  2022-07-04 15:02

[摘要] 据报道，位于国际港务区的陆旗营村即将整村搬迁，前几天村民连吃3天散伙饭的消息引起了不少关注。

据报道，位于国际港务区的陆旗营村即将整村 搬迁，前几天村民连吃3天散伙饭的消息引起了不少关注。

更重要的是 ，这个村子地处当下港务区最火热的政务板块里的白菜心，今年港务区面世的纯新盘，基本都在附近，而且北边就是港务区管委会所在地。

这次拆迁公告没有给出具体面积，但从公告上的范围来看，面积确实不小。据悉，该项目共涉及 搬迁约582户，目前已做好入户评估前期准备工作。

随着整村 搬迁安置工作正式启动，拆迁的赔偿标准，也有了最新进展。

根据“陆旗营村” 拆迁安置补偿政策，补偿方式为产权调换+货币补偿的方式。

农业人口补偿是每人75平方（65平方的安置住房和10平方的 商铺），每户原则必须在安置住房 户型中选择一套安置住房，其余的可以选择一次性货币化补偿，也就是 安置房一平方按4200元的标准， 商铺一平方按5500元的标准补偿。

安置住房有65㎡，85㎡，130㎡三个 户型， 毛坯交付， 选房顺序按照征收 交房的顺序，到时候 税费 搬迁人承担。

如果是一家4口人，可以补偿260㎡ 住宅，即便选最小的65㎡，剩下的195㎡货币补偿金额才不到82万，要再买大的商品房也就够个 首付。

根据政策，按村里的院子、房子大小，宣传期结束后第1天签协议，各种奖励加上补助，不含过渡费，最高能到37万，但大多数人也拿不到这么多。

好在港务区安置的房子标准挺高，容积率只有2.5，到时候应该就安置在村子南边的新陆新居，房子现在从村子就能看见，现在已经 封顶了。

港务区目前已经落地的绝大多数产业：

村西的华南城，村东边港务大道上的京东西安分拨中心、京东亚洲一号智能物流园、百利威国际电商产业园、物联网应用产业园、中西部陆港金融小镇都在附近。

此外，港务区这两年新拿地、入市的项目，也都集中在附近。比如融创时代奥城、中冶奥体云璟、保利锦上、奥体阳光城、华润置地紫云府等，目前这个板块价格也已经1.4-1.5万/㎡左右。

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户型	四居室(190.00㎡) 四居室(188.00㎡) 四居室(168.00㎡)	收房时间	预计2022年年底2#,4#,5#,6#,9#,10#,11#,12#楼 交房	开盘时间	2#4#于2020年7月17日 开盘

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