海首批32块住宅用地集中出让名单出炉！附全新土拍竞价细节

千呼万唤始出来，上海首批32块商品住宅用地集中出让名单终于在昨晚放出！

这里直接放出详细名单信息：

除了最新名单，本次土拍竞价也透露了完整流程细节及要求。

昨晚披露了更多土拍竞价的细节。

首先，整体依旧是：举牌竞价-一次性书面报价两大流程，但是具体细节上有所不同。

具体流程上，先是普通的举牌竞价环节，到中止价之前，按照最终报价高低确定候选人排位。

如果到中止价以后，竞拍者愿意继续参与一次性书面报价，则直接进入一次性书面报价环节。

一次性书面报价环节与上次透出的消息略有更新，具体有两种情况：

情况一：

有效报价不小于3个时，先得出平均价，再按照各个报价与平均价的价差的绝对值由小到大来确定排序。

具体排序计算中，如果有两个报价绝对值相同，则以报价低者优先。

情况二：

如果有效报价仅为2个，则计算两个报价的平均值，同时允许报价高者在10分钟内进行一次报价修正。

如果，报价低者价格<修正报价≤平均价，则修正报价者为第一顺位，报价低者为第二顺位。

此外，这次对竞价的参与者也有新要求。

这次提出了同一申请人概念，即同一名申请人只能进行一次交易申请。这个申请人可以是自然人及其担任法定代表人的法人或其他组织。

而且，所有与该申请人之间有直接参股、控股，投资等关系的法人或其他组织，都视为同一申请人。

比如，图中D公司同时为申请人甲和申请人乙的股东，即便其中一个的持股占比仅为10%，D公司依然没有权力同时参与甲和乙的交易。

所以同一申请人制度，可以直接限制了大开发商的参与资格，给予中小开发商更多参与竞价的资格，总的来看更有利于上海土地市场的公平公正。