房地产优惠政策首套房有哪些？买房的注意事项你还不知道吗？

　　房地产行业一直以来都是备受人们关注的行业，因为房子代表了人的归属感与港湾，寄托了人们的情感和期盼，那么房地产优惠政策首套房有哪些？买房的注意事项？

　　1、首套房首付比例低于二套房。比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%-50%。首付比例越来越低，房价越来越高。

　　2、房屋产权变动时，需要向新业主收取契税，税率一般为3%-5%。比如首次购买面积小于90平方米的普通住房税率仅为1%，首次购买面积大于90平方米的普通住房税率仅为1、5%或2%。在纳税过程中，只认房子，即名下没有房子的，按照第一套房的标准收取。

　　3、目前中国 基准利率为4.9%。在一些城市，首套房的利率可能会提高5%-10%，或者按照基准利率执行。如果买二套房，贷款利率可能会提高20%。

　　4、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。首次购买自住普通住房的家庭，每个借款人的基本公积金最高可贷金额由20万元提高到30万元，每个家庭最高可贷金额为60万元。有补充住房公积金的，每户最高贷款限额为80万元。

　　房地产优惠政策首套房了解之后，那么买房的注意事项有哪些？

　　1、买房前要注意风向。如果发现房子附近风大急，不适合购买。

　　2、买卧室一定要选择光线充足的户型，这样很适合大家选择南北通透的房间，保证自己家很通透明亮。

　　3、买房选楼层。现在房产里的房子楼层都很高。不知道有多少人在买房的时候注意到了楼层的含义。其实房屋风水里说的是楼层决定财富，楼层也代表着地位的优劣。

　　4、看实际格局，可以选择八房风水法选一个对家庭有利的门。房子的门最忌讳的就是对着电梯，对主体不健康。

　　5、买房的布局：这里要注意首选室内房子的方形。当卫生间位置合适，阳台朝向太阳布置时，大厅应宽敞，厨房应通风明亮，五户以上家庭必须有三间以上的卧室居住，否则会显得拥挤。所以选房要大小适中。

　　上述内容是关于房地产优惠政策首套房以及买房的注意事项相关知识，除此之外，感兴趣的话还可以了解一下 深圳二套房首付，更多财经知识请持续关注赢家财富网。