1月底，粤港澳大湾区2018年GDP目标增速出炉，随后上升为国家战略，这对于大湾区的11个城市来说是真正的大利好，社会各界人士普遍看好大湾区的发展，连带区域的房地产市场也备受瞩目！

粤港澳大湾区上升为最高级别的国家战略

外国有东京湾区、旧金山湾区、纽约湾区，而在中国，对标那些外国湾区的，则是粤港澳大湾区。

粤港澳大湾区指的是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

2017年，粤港澳大湾区内共计11个城市的GDP首破10万亿；2018年1月，“粤港澳大湾区”正式上升为“最高级别的国家战略”，成为跟一带一路、京津冀、长江经济带等“三大战略”并列的“第四大战略”。按当前趋势发展，只需6年即可超越东京湾区成为全球经济总量最大的湾区。

大湾区内9城房价涨超20%

自粤港澳大湾区概念提出后，房价一度“突飞猛进”，自此，粤港澳大湾区楼市情况一直备受瞩目，湾区内包括东莞、惠州、中山等9个城市的房价涨幅超过20%。

除了江门、肇庆等三线城市受限购政策影响较小外，在去年的市场起伏中量价表现优秀的依次是惠州、东莞、佛山，这三个城市恰好临近广深一线城市，承接了一线城市大部分的购房客源。

有数据显示，目前，粤港澳大湾区总人口已经高达6800万，未来将攀升至1亿人，意味着粤港澳大湾区近年内将猛增4000万人口，随着大量人口的聚拢，资源相争，届时房价或将迎来又一轮上涨。

惠州不限购成外溢主要流入地

自2016年开始，广东各地陆续执行限购限贷政策，大湾区内陆的9城中就有广州、深圳、东莞、佛山、中山、珠海、江门早已挂起限购大旗，仅有惠州和肇庆不限购不限贷。由于惠州与广州、深圳、东莞相接，成为广深莞购房者外溢的主要流入地，特别以东莞客户居多。

从这一年来的楼市动态来看，惠州楼盘的销售现场总是随处可见东莞人的身影。有数据显示，目前惠州邻莞区域的东莞客户占比高达60%，受外溢影响，这些区域的住宅均价大幅上涨，基本在10000元/㎡以上。

园洲500亿发展已起航

近年来，惠州园洲先后引进了总投资1.5亿元的罗巴克、2亿元的大红马实业、2.18亿的西子绿能电梯、3亿的富宏运动器材、6亿的安华物流、300亿的时尚产业城等重点项目，未来园洲将有望成为具有世界影响力的时尚产业新高地！

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名巨新城洋房不限购 价格不过万

园洲有一些优质楼盘价格还未过万，例如名巨新城。项目位于从莞深高速园洲出口附近，与东莞石排仅一桥之隔，10分钟可抵达石排、企石、石龙等区域，1小时享珠三角城市生活圈，交通自是四通八达。

此外，名巨新城还从建筑、园区、配套、居家和生活等五大体系打造出莞北人居范本，齐全的社区配套、经典的建筑艺术、立体的绿色园区、先进的科技智能系统、贴心的物管团队等尽可在名巨新城收获。

目前，名巨新城正在推售91-125㎡奢适3-4房，洋房不限购，价格不过万，是想要投资置业的你的最佳选择！

名巨新城

——一座梦想的新城——

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项目地址：大湾区从莞深高速园洲出口

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