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中国石化集团茂名石油化工有限公司名下位于茂名市茂南区65套房产

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

标的名称	中国石化集团茂名石油化工有限公司名下位于茂名市茂南区65套房产
转让方名称	中国石化集团茂名石油化工有限公司
转让方承诺	1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。
权利人是否有意向行使优先购买权	未表态

一、资产情况

序号	标的名称	不动产座落	朝向	建成年份	建筑面积	土地用途	不动产权证编号	挂牌价（单位：元）	标的使用情况
1	为民路新11栋403	茂名市为民路27号403房	中间	1978	39.71	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011996号	145300	租赁
2	为民路新23栋203	茂名市为民路57号201房	中间	1981	48.77	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009626号	187700	租赁
3	为民路旧7栋西207	茂名市为民路49号207房	中间	1963	52.64	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011745号	190500	租赁
4	为民路旧7栋西304	茂名市为民路49号304房	中间	1963	32.92	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011710号	115500	租赁
5	为民路旧8栋西313	茂名市为民南路33号313房	西头	1963	33.81	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008891号	118600	租赁
6	为民路旧8栋西407	茂名市为民南路33号407房	中间	1963	42.04	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008810号	147500	租赁
7	河西厂前东7栋301	茂名市厂前西路75号大院2号301房	东头	1987	65.94	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009902号	140800	租赁
8	河西车山路1栋402	茂名市车山路24号401房	东头	1979	42.24	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009877号	91000	租赁
9	河西工程南新2栋406	茂名市油城三路一巷8号大院26号402房	西头	1979	51.43	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009257号	47400	租赁
10	河西火箭巷8栋301	茂名市厂前东路三巷9号301房	东头	1985	48.87	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003038号	100200	租赁
11	河西火箭巷8栋302	茂名市厂前东路三巷9号302房	中间	1985	47.98	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003036号	98400	租赁
12	河西火箭巷9栋103	茂名市幸福路68号101房	中间	1986	62.06	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003027号	128500	租赁
13	河西火箭巷10栋504	茂名市厂前东路三巷19号504房	西头	1985	48.87	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003030号	101200	租赁
14	河西火箭巷16栋302	茂名市厂前东路三巷39号301房	中间	1983	53.94	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011721号	110600	租赁
15	河西火箭巷31栋102	茂名市厂前东路三巷36号102房	中间	1980	48.77	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0005371号	100000	租赁
16	河西火箭巷36栋501	茂名市厂前东路二巷49号501房	东头	1983	49.59	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008314号	99700	租赁
17	河西火箭巷38栋102	茂名市厂前东路二巷53号102房	中间	1981	47.97	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008247号	98300	租赁
18	河西火箭巷38栋203	茂名市厂前东路二巷51号201房	中间	1981	47.97	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008319号	97400	租赁
19	河西幸福路11栋503	茂名市幸福路横巷10号503房	中间	1981	47.40	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010628号	95300	租赁
20	河西幸福路12栋403	茂名市幸福路29号402房	中间	1983	59.17	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008353号	120200	租赁
21	河西幸福路新1栋204	茂名市厂前东路40号204房	中间	1974	36.93	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0035964号	73500	租赁
22	河西幸福路新2栋406	茂名市厂前东路56号406房	西头	1981	53.99	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011753号	109700	租赁
23	河西大园北11栋602	茂名市大园路311号601房	中间	1988	58.88	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011631号	95000	租赁
24	大园南9栋502	茂名市大园路54号502房	中间	1984	57.37	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011688号	92600	租赁
25	大园南16栋203	茂名市大园路202号201房	中间	1984	57.37	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011350号	94400	租赁
26	大园南21栋102	茂名市大园路172号102房	中间	1984	53.29	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011438号	87700	租赁
27	大园南21栋206	茂名市大园路164号201房	中间	1984	55.08	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011290号	90700	租赁
28	大园南22栋403	茂名市大园路160号401房	中间	1985	60.06	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011303号	97900	租赁
29	大园南24栋504	茂名市大园路148号502房	西头	1985	61.50	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011409号	99300	租赁
30	大园南25栋204	茂名市大园路144号202房	西头	1985	61.50	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011420号	101200	租赁
31	大园南29栋503	茂名市大园路116号501房	中间	1984	57.37	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011287号	92600	租赁
32	大园南33栋102	茂名市大园路114号101房	中间	1985	59.17	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011246号	97400	租赁
33	矿酒南旧1栋303	茂名市红旗北路218号301房	中间	1987	64.08	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008078号	95800	租赁
34	矿北区2栋102	茂名市矿北路1号102房	中间	1989	60.35	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003440号	94700	租赁
35	矿北区6栋203	茂名市矿北一巷176号201房	中间	1980	52.16	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009254号	77200	租赁
36	矿北区6栋204	茂名市矿北一巷176号202房	中间	1980	52.16	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009256号	77200	租赁
37	矿北区9栋102	茂名市矿中路28号102房	中间	1983	55.87	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0002973号	86900	租赁
38	矿北区9栋103	茂名市矿中路30号101房	中间	1983	55.87	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0002969号	86900	租赁
39	矿北区10栋103	茂名市矿北二巷8号103房	中间	1980	56.89	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0002979号	88500	租赁
40	矿北区12栋404	茂名市矿北一巷13号402房	西头	1988	61.50	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008932号	91000	租赁
41	矿北区14栋202	茂名市矿北路4号201房	中间	1987	59.66	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0013094号	90100	租赁
42	矿北区16栋301	茂名市矿北一巷27号301房	东头	1983	54.56	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0013061号	80700	租赁
43	矿北区17栋104	茂名市矿北二巷31号101房	西头	1986	63.74	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0013084号	100100	租赁
44	矿北区24栋101	茂名市矿北二巷58号	东头	1987	62.94	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0013070号	98800	租赁
45	矿北区35栋604	茂名市矿业路124号602房	中间	1988	77.46	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0013051号	113400	租赁
46	矿北区41栋203	茂名市矿业路13号201房	中间	1981	52.16	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010006号	77200	租赁
47	矿北区45栋404	茂名市矿业路67号402房	西头	1983	54.56	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010021号	79900	租赁
48	矿北区46栋103	茂名市矿北路17号101房	中间	1981	50.41	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010032号	77600	租赁
49	矿北区46栋301	茂名市矿北路15号301房	东头	1981	56.79	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010040号	84000	租赁
50	矿北区50栋106	茂名市矿业路105号	西头	1980	47.61	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0011948号	73300	租赁
51	矿东区2栋106	茂名市红旗北路236号106房	中间	1989	61.70	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003076号	96900	租赁
52	矿东区2栋203	茂名市红旗北路236号203房	中间	1989	61.70	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003067号	93200	租赁
53	矿南区12栋401	茂名市矿业路19号401房	东头	1988	63.13	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003054号	93400	租赁
54	矿南区17栋301	茂名市矿中路73号大院81号302房	东头	1987	85.03	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0002602号	128400	租赁
55	矿南区19栋302	茂名市矿中路65号302房	中间	1983	52.16	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0003316号	76400	租赁
56	矿南区24栋302	茂名市矿中路73号大院75号302房	中间	1987	57.37	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0002620号	85800	租赁
57	矿南区34栋402	茂名市矿中路75号402房	西头	1987	60.56	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0008416号	89600	租赁
58	矿南区35栋503	茂名市矿中路81号502房	中间	1988	59.66	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010972号	87400	租赁
59	矿西区1栋102	茂名市矿北路51号101房	中间	1983	55.36	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010204号	86100	租赁
60	矿西区2栋503	茂名市矿北路49号501房	中间	1987	57.37	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010198号	84000	租赁
61	矿西区14栋303	茂名市矿北路59号302房	中间	1984	59.17	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0010238号	88500	租赁
62	矿西区18栋202	茂名市矿北路74号201房	中间	1987	59.66	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009763号	90100	租赁
63	矿西区18栋301	茂名市矿北路74号302房	东头	1987	85.03	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009765号	128400	租赁
64	矿西区21栋403	茂名市矿北路94号402房	中间	1987	59.66	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009683号	88300	租赁
65	矿西区21栋503	茂名市矿北路94号502房	中间	1987	59.66	住宅	粤（2018）茂名市不动产权第0009689号	87400	租赁

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	中国石化集团茂名石油化工有限公司
转让方决策文件类型	其它：会议纪要
批准文件名称	《中国石化集团茂名石油化工有限公司、中国石化有限公司茂名分公司会议纪要》
批准单位名称	中国石化集团茂名石油化工有限公司
价款支付方式	一次性付款

与转让相关的其他条件	1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 3意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司账号：213223288076100001 开户行：珠海华润银行深圳宝安支行 4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 6.经公开征集，产生合格意向受让方的，通过拍卖方式确定受让方后，由转让方和受让方签订《实物资产交易合同》，受让方应按《实物资产交易合同》约定付清交易价款。受让方须在被确定为受让方后的次日起10个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，且应在《实物资产交易合同》生效次日起10个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法
受让方资格条件	本项目不设置资格条件。
踏勘安排	看样时间安排在项目公告期截止日15时前工作日期间（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：李智康联系电话：17701040421。
其他需要披露的内容	1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 2.受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 3.本次转让标的65套房产按照现状单项转让，不接受联合受让，保证金为人民币3万元/套。 4.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）征集到符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续拍卖程序的；（3）在拍卖程序交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（4）被确定为受让方，未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款及交易服务费的；（5）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 5.本次标的房产交付给受让方（以交付确认单为准）前的物业管理费、水电费等有关费用由转让方承担；本次标的房产交付给受让方后的物业管理费、水电费等有关费用由受让方承担。 6.本次转让标的租赁情况详见《资产明细表》。因物业拟进行资产处置，已向租户告知。有租约的，受让方应承继租约。转让方已向承租人发送出售通知，其中明确约定如承租人拟行使优先购买权需根据深圳联合产权交易所挂牌公告要求参与承租物业的申购，如未按照要求参与承租物业申购的，视为无意向购买承租物业，并无条件放弃承租物业的优先购买权。享有优先购买权且具备购房资格的租户如需在同等条件下行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理受让申请手续，并交纳全额保证金，在深圳联合产权交易所场内行使优先购买权。 7.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、面积、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）、租赁情况等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、面积、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）、租赁情况等误差作调整。 8.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。 9.其他披露内容详见在深圳联交所备存的《资产评估报告》等备查材料。 10.本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺：（1）已充分清楚、了解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产；（2）同意被确定为受让方次日起10个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于合同生效次日起10个工作日内一次性支付剩余全部交易价款至深圳联交所指定银行账户；（3）交易双方应在签署完《实物资产交易合同》且受让方付清全部交易价款后100个工作日内至产权登记相关部门办理标的资产的变更登记手续。受让方应按照国家有关规定到相关部门办理变更登记手续时，转让方应给予必要的协助与配合。如因转让方办税、核定征收、或相关部门测绘、审核等原因导致过户手续延后，受让方应予以同意并积极配合；如因受让方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订后100个工作日内进行标的资产及相关权属证明文件的交接，受让方承诺承担按照合同成交额的20%赔偿对转让方造成的相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让；（4）同意本次标的房产过户所产生的税费（包括不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等）按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担；（5）已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
保证金交纳规则	保证金设定	3 万元/套
	交纳方式	银行转账
	交纳截止时间（以银行到账时间为准）	挂牌截止日21:30前交纳
	处置方法	1. 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2. 若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

三、信息披露期

信息披露公告期

自公告次日起20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长 21个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。

四、交易方式

交易方式

挂牌有效期满，产生符合条件意向受让方的，将采取拍卖方式。

五、其他信息

业务咨询电话	0755-26577573 杨先生 0755-83881371 王先生
联系地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
网址/微信公众号	www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
附件	附件：《资产明细表》