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5213元/㎡
小区均价仅供参考,不可作为交易等依据
环比上月 ↓0.76%
贷款计算器69套
25套
32套
6栋
1180户
板楼
2016年建成
富亭街与通亭街交汇处东北角(红星美凯龙对面) 地图
潍坊恒信物业管理有限公司
潍坊恒信建设集团
本周挂牌均价
小区均价仅供参考,不可作为交易等依据
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金山财富广场二期金辉华府二手房源
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30万-50万(49套) 50万-70万(29套) 70万-100万(4套)
3室1厅99.58㎡49.8万
2室1厅99.84㎡50万
1室1厅73.0㎡34.5万
3室2厅99.8㎡59.8万
本来我觉得这里挺不错的,交通出行的优势很明显,要是作为写字楼和公寓之类的一起开发起来,应该也会是不错的选择,去售楼处看了两次,每一次人都不一样,现在是恒信给弄过去了,估计是原先开发商没钱干不动了,现在看着进度也一般情况,交房还得等些日子;房子本身建的风格不错,就是不知道后期换了开发商之后小区的绿化景观规划会有怎样的变动;价格上来说,中规中矩,反正现在着周边都成了恒信的楼盘了,之前去恒信一个店里看二手房,也还推荐到这里买,说是性价比不错的,感觉也有些道理,但是如果考虑长远点,真的很担心后期整个小区会怎样的规划建设...(附图看看站在小区南面路上对不同角度的拍摄吧,也有点繁华的影子~)
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特来评一评这恒信在寒亭开发较早的一个楼盘。先说开发商,恒信大家都不面生吧,潍坊本地大的开发商之一。二手房起家,项目在潍坊遍地开花,动不动就是恒信神马神马的。这点确实霸气,房子的质量也还可以,没听过说有什么大问题。但物业好像都一般,曾经还有二手房中介打人的事,具体缘由在这不做追究了。重点是它在寒亭区造了一座恒信小镇,整个金三角的房子,近一半是恒信家的,这个市场能有这么大的手笔,确实很牛!知道这些后,再看看这个叫做金辉华府的小区,我印象中开发周期起码两三年了,之前听说今年九月份交房,特去项目上看了看。售楼员答复的是,可能要延期,反正年前交房基本没戏。这点对急切用房的住户们可能会是个坏消息。另外一个重点就是这个地段,俗话说的好,房子保值增值的好方式就是有个牛掰的地段作依托。想必大家都知道寒亭的金三角,是连接寒亭,奎文,高新,经济几个大区的重要地带,交通条件非常优越,下面一张马路的图可以看出这边的交通是有多给力。另外,麦德龙也在附近,随说然并卵,但还是可以看出地段的优越性。总之,买房就是要因人而异,我的意见是如果没有更好的选择,可以去看看,毕竟现在已经是准现房了。
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小区好像以前不是恒信的,后来被恒信接手了,地段还行,就是建了一大片沿街之后,小区后边却是空荡荡的,感觉很荒凉。
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房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
---|---|---|---|---|
82.01㎡ | 2024-03-24 | 41万 | 5097元/㎡ | 市场信息 |
77.83㎡ | 2024-02-21 | 29万 | 3765元/㎡ | 市场信息 |
99.58㎡ | 2023-12-03 | 32万 | 3214元/㎡ | 市场信息 |
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15年(180期)
16年(192期)
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18年(216期)
19年(228期)
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25年(300期)
30年(360期)
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付(3.5成)
贷款金额(6.5成)
支付利息(6.5成)
利率公积金
2.85%
商业性
3.95%
月供(等额本息)
元
备注:数据仅供参考
寒亭·金三角5213元/㎡
寒亭·金三角5778元/㎡
寒亭·金三角10815元/㎡
寒亭·金三角6575元/㎡
寒亭·金三角3095元/㎡
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