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该来的终究来了！
今天清晨，“i深圳” 房地产信息平台上， 购房意向登记同时上线了六大网 红盘，包括万丰海岸城锦园/玺园、富士君悦府/富士君荟苑、香山道公馆、中泰印邸、深铁懿府和万科光年四季花园，上午9:00正式启动，客户必须6选1。
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6个上线的新盘中，万丰海岸城备案获批单位为锦园8栋，玺园3栋，推出住宅721套， 均价约5.75万/平；
深铁懿府共备案推出744套住宅，单价区间在9.1-11.4万/㎡；
万科光年四季共备案推出住宅777套，备案价格区间为4.85-5.3万/㎡；
香山道公馆共备案推出100套住宅；
中泰印邸共备案推出115套住宅，备案价格区间约9.34万/㎡-12.9万/㎡；
富士君荟苑共推出住宅368套。
合计2805套 房源。
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“i深圳” 房地产信息平台这一次六盘同时登记，只能六选一，有效分流客源，避免市场盲目打新，热炒某一新盘现象。
“i深圳”显示，若 购房人违反购房政策，会面临3年内禁止使用购房意向登记系统，禁止购买、承租 保障房 人才房，停止住房 公积金贷款资格。
而且，将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。
这意味着，相关违规违法人员，列入了深圳甚至黑名单，今后将影响日常工作生活，甚至家庭、子女的工作生活。
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深圳市住房和建设局发布了2021年一季度深圳 商品住宅和商务公寓 房源信息情况。
公示显示，截至2021年1月26日，深圳市2021年一季度计划入市的 商品住宅及商务公寓项目22个，预计供应 房源面积为96.22万平方米，共9586套。其中：商品住宅93.78万平方米，9165套；商务公寓2.43万平方米。
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万丰海岸城（5.75万/㎡）
万丰海岸城推出住宅721套， 均价约5.75万/平；
沙井海岸城也称之为万丰海岸城，由海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元。
据悉，项目位于万丰中路245号，初期规划建面约80万平米，分多期开发，一期分为6个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。
其中1个地块为万丰海岸城大厦的商务办公用地，已确定的5个住宅地块中，玺园、瑧园为商品房，锦园为商品房+ 保障房，珑园、珺园均为 回迁房。
与此同时，项目更新范围一直在扩大，从初期的总建面约80万平米起，后面陆续加上大朗山片区城市更新单元、万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元等，众多城市更新单元实现无缝连接后，仅占地便达到近百万平米的面积，总体建面体量将超过206万平。
沙井海岸城样板房（来源于家在深圳）：
沙井海岸城之所以备受关注，有11号线地铁盘、深圳外国语名校入驻、海岸集团优质商业、片区大规模旧改、空港新城等不少原因。
其中，深外宝安分校的 学区划分，目前仅在沙井海岸城项目内，周边的其他 楼盘则无法享受到这一利好。
根据深圳规土委发布的“深圳市 存量 住宅用地项目清单”，宝安沙井片区接下来依旧是供应大户。
中熙珑湾上城（二期）、誉珑明轩、誉珑名苑、誉珑荟庭、誉珑豪轩、清平华府（二期）、沙井海岸城、恒兴御景园一众新盘将排队入市。
二手房方面，项目沙井片区二手房屈指可数，链家数据显示，沙井海岸城周边最近的商品房博林君瑞，二手 挂牌价约7.7万/平， 楼龄较老的二手房挂牌 均价在6-6.5万/平。
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深铁懿府（10.3万/㎡）
深铁懿府共备案推出744套住宅， 均价10.3万/平米，单价区间在9.1-11.4万/㎡。
深铁懿府项目位于华侨城北片区，安托山西侧山脚下，行政区域属于南山区，，距离地铁7号线深云站约500米左右的距离。
据资料显示，深铁懿府是安托山停车场综合上盖项目，属于南山区沙河街道，由两 宗地组成，其中一块地占地约12.27万平米，总 建筑面积约63.07万平米，是集 高端住宅、高端 人才房、商业、教育 配套于一体的综合体项目。
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万科光年四季花园（5.14万/㎡）
此次计划推出777套住宅，建面约80-115平3-4房， 均价5.14万/平。
万科光年四季项目位于光明最核心的居住片区：光明大街板块，项目的前身是万科伶伦提可乐旧改项目，周边旧改云集。
万科光年四季属于“工改住”，占地约2.2万平米，总建面约15.4万平米，包括商品房约7万平米， 保障房约3.2万平米，公寓约1.9万平米，商业及办公约2.4万平米，未来将建成集住宅、公寓、办公与商业一体化的城市综合体。
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中泰印邸由成立29载的中泰天成集团打造，是继南山一品和南山主角后的又一佳作。项目联合Aedas、ALN、 RWD等国际一流的设计团队打造，致力于打造区域内高端纯居住社区， 占地面积4589.92平米，总建面约26849.97平米，本次即将推售的是建面约60-90平米小面积 户型，带 精装修交付，仅238席住宅。
香山道公馆位于华侨城侨北一街东侧，项目占地3250.8㎡，建面约2.4万㎡，体量非常小，由一栋建筑构成，只有110套住宅， 户型为建面约104-143平的2-4房。目前该项目的展示中心已经开放，吹风价约11.5万/㎡。
富士君悦府地处航城街道，靠近宝安大道，并与地铁1号线固戍站E出口无缝接驳。富士君悦府备案住宅207套， 房源位于1-4栋，主力建面约79-199平米， 均价约6.5万/平米，单价区间在6.1-7万/平米，总价区间在530-1235万/套。富士君荟苑备案住宅161套、商务公寓120套。
水天一剑2021-01-29 15:03:01
