广东湛江:规划先行,看湛江楼市的发展与变化
2018-03-02 10:10:00 房天下产业网 来源:中指研究院
-
QQ扫码分享
-
微信扫码分享
中指研究院连续四年开展春节返乡楼市见闻系列活动,组织300多名分析师“回家乡、探楼市、看变化”,以研究人的视角、数据人的思辨、 房产人的聚焦,笔触出一个个故乡城镇的多样形象和潜在机遇,希望给行业各界带来一些参考启示。
湛江,位于中国大陆的最南端,这里有宜人的气候,有着“广东省卫生城市”、“国家园林城市”、“中国十大休闲城市”等荣誉称号,是一个富有亚热带风光的美丽海港城市。这里的民俗极具浓郁的本地特色,“湛江醒狮”和“东海岛人龙舞”等传统文化名扬远外,“湛江海鲜”更是深受众多食客的青睐。
近年来随着湛江城市的扩容提质快速发展,在北部湾城市群发展规划和湛江城市总体规划实施的契机下,湛江市迎来了发展的黄金期,城市面貌日新月异。同时湛江市 房地产市场也迎来了高速发展期,成为粤西地区一块炙手可热的投资。
外来房企大鳄在湛江深耕布局
2013年,在恒大、万达、保利、荣盛、方圆等“地产大鳄”纷纷进入湛江市场后,2015年4月,碧桂园成功竟得雷州附城镇政府旁地块,标志着碧桂园成功进驻湛江!2017年末,雅居乐首进湛江,4.46亿拿下赤坎商住地。湛江楼市进入了“大品牌”、“大体量”时代,同时与本土房企在一个平台上展开激烈竞争,市场变得愈加热闹,愈加精彩。
对外地房企来说,更多的是普遍看好湛江经济发展的前景,进入湛江市场后,多数房企选择继续深耕布局,进一步扩大版图。比如恒大在恒大绿洲项目之后,又开发了恒大帝景;保利在保利原点广场之后,又在金沙湾开发了保利·天悦湾;碧桂园更是迈出了从周边县市“包围”湛江主城区的战略发展之路。从雷州开始,碧桂园集团就频频拿地,廉江、徐闻、吴川等地相继有其开发的项目。在湛江主城区包括霞山、赤坎和麻章均拿地成功;广物集团也将目光投向了调顺岛,滨海御景成为该集团在湛江乃至粤西的首献之作。
规划、交通利好加持, 返乡置业需求增加
湛江近一年规划利好不断,先是湛江市规划为北部湾城市群中心城市,接着是湛江定位为广东省域副中心城市,更有深湛高铁预计2018年6月建成通车,这一系列因素都促成了湛江市2017年楼市火热的原因。
2017年1月20日,国务院正式批复《北部湾城市群发展规划》(下称《规划》),其中湛江被定位为中心城市。根据《规划》中打造“一湾两轴、一核两极”的城市群 框架的规划,湛江将作为北部湾城市群中心城市。
2017年12月4日广东省政府发布《广东省沿海经济带综合发展规划》的消息,将湛江定位为广东省域副中心城市。根据《规划》,广东沿海经济带将形成“一轴、多中心、集群式”城镇空间结构。“多中心”,“即以广州、深圳为主中心,珠海、汕头、湛江为副中心”。并且明确提出“要支持汕头、湛江等市加快创建省级创新型城市,充分发挥汕头、湛江市作为省域副中心城市的带头作用,打造粤东、粤西各具特色的区域创新极。”
深湛高铁将于2018年6月建成通车,这对于期待已久的湛江人民将是一大利好消息,届时从湛江到广州、深圳从6缩短至3。同时,合湛高铁(广西南宁—北海—湛江)正在建设中;以及正在前期工作的湛海高铁(湛江—海南)、张家界到海口旅游高铁和广州到湛江时速350公里的客运专线以及梅广湛高铁等高铁线路将汇聚湛江。届时,湛江去往其他城市的时间将大大地缩短。
从高铁即将通车,粤西国际机场已经规划完成,再到未来湛江市建地铁及有轨电车,湛江市一批重要的交通基础设施正在规划建设中,这都将极大的促进湛江市的城市经济及房产市场发展。
这一系列的规划利好促成了湛江市2017年楼市有所升温,2017年,湛江市商品房销售面积约480万平方米,同比增长18.45%。其中商品住宅成交面积为452万平方米,同比上升104.98%。相对来说,目前湛江的价格也让 购房者可以接受,通过与销售人员了解到,2017年湛江市购房者中,有超过4成是来自在外地务工的湛江人,规划中的高铁利好加上工作地高企的房价,使回乡置业成为越来越多外地务工的湛江游子们的选择。
标签: 春节 回乡见闻 广东湛江 置业
-
QQ扫码分享
-
微信扫码分享
相关资讯
-
美的置业重组地产业务,何享健家族接盘超300个项目,股价涨近70%
欲剥离房地产业务的美的置业,走出大涨行情。 6月24日,美的置业(03990.HK)股价一路暴涨,高点时相比上一个交易日翻倍。最终,美的置业收报6.37港元/股,每股上涨2.62港元,涨幅高达69.87%。 前一日晚间,美的置业发布内部重...
来源:时代财经
2024-06-25 14:03:40
-
广东江门:拟收购商品房用作保障性住房
为深入贯彻落实党中央、国务院关于构建"保障+市场"住房供应体系的重大决策部署,促进江门市房地产市场平稳健康发展,6月24日,江门市推进保障性租赁住房工作联席会议办公室印发《关于征集商品房用作保障性住房的公告》,提出按照"政府主导、市场化运...
来源:中国房地产报
2024-06-25 09:11:36
-
美的置业拟将房开业务进行内部重组,专注轻资产业务
6月23日,美的置业发布公告,拟将房开业务进行内部重组,由私人公司持有该业务。同时组建私人公司集团,通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从本集团剥离,将向选择不接受私人公司股份的股东提供现金替代。 实物分派方案将按每股对应一股私人...
来源:中指研究院
2024-06-24 14:35:25
-
居民楼市信心开始低位企稳
以上结论为置业调查部分内容,如需了解更详细内容 点击此处咨询 调研背景与方式 调研背景: 为持续反映中国居民置业心态、近期密集出台政策效果,中指调查开展对全国城市居民的置业意愿调查,并基于调查数据形成分析报告以动态了解最新形势下,居民置业...
来源:中指研究院
2024-06-17 09:19:33
-
上海泰展置业3.03亿斩获台州天台一宗低密商住地,将打造高端旅游品牌项目
更多城市土地市场数据,点击此处查看 5月31日,台州天台成交一宗低密度涉宅地块,仅1轮报价,由泰展(天台)文旅发展有限公司(上海泰展置业)以底价3.03亿元竞得,成交楼面价1130元/㎡。 该地块编号为石梁镇TSL03-01、02、03地...
来源:中指研究院
2024-05-31 16:25:38
中指研究
-
逐条解读!北京楼市新政落地, 市场回升可期
目前北京限购政策尚未做调整,未来依然有优化空间和预期,下半年随着核心城市政策效果逐渐显现,全国市场也有望逐渐筑底企稳。
最新报告
更多资讯排行榜
更多- 1
县城老房子,都卖给谁了?
2024.06.27
- 2
湖北多地住建局变“住更局”,有何深意?大拆大建时代离场
2024.06.27
- 3
逐条解读!北京楼市新政落地, 市场回升可期
2024.06.27
- 4
湖北襄阳召开房地产企业座谈会:要对市场充满信心,新政即将出台
- 5
重磅!北京首套房最低首付款比例调整为不低于20%
- 6
300秒极速营救,爱心守护溺水生命——记金茂服务常州大名城物业团队夜间救援
- 7
超85城发文表态支持住房“以旧换新”,加速推动一二手市场联动效应
- 8
总市值大幅下降至不足200亿港元,新世界发展继续降杠杆